- 滕商奥体花园
- 10000 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北辛中路5000号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 滕商奥体花园位于滕州区滕州板块，由滕商投资有限公司开发；小区由25栋高层住宅楼组成，容积率约2.6；小区户型面积在39㎡-133㎡左右的1房到3房，其中132㎡左右的3房为主力户型；小区内有湖水、凉亭、小花园，景观丰富，十分优美。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距菜场较近，方便居民日常采购。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区医疗配套不完善，居民若有就医需求不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约212m处有奥体花园公交站，滕山城际K109路北线、滕州K209路、滕州k306路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距北辛东路约737m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.3
78个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
小区周边学校资源较多，孩子上学方便；可瑞儿幼儿园在小区647m处，孩子入学方便；距离小区约731m处有北辛街道中心小学(红荷路校区)，该校是公办小学；距小区约1.1km处还有滕州市职教中心，该校为公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区内有人工水景、假山、还有小花园，景观较丰富，比较优美。小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。 小区道路两旁还有树木，能够给居民提供乘凉的地方。
建筑特色
小区整体建筑板型比较方正，简洁大方；小区楼栋主要有黄色为主色调，色彩简约，小区楼栋外立面维护较好，无脱落的情况，楼栋看起来较新较美观。
楼栋分布
小区由25栋高层住宅楼组成，容积率约2.6；小区户型有39㎡-45㎡左右的1房，87㎡-101㎡左右的2房，129㎡-133㎡左右的3房，其中132㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距较宽阔，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口；西门在文化路附近，东门在龙泉北路西侧，两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；保洁服务态度良好，能工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滕商奥体花园物业服务中心
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约667m有万达广场(龙泉路店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区650m左右有家家悦(万达广场龙泉路店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区209m左右还有兰亭私房菜(滕州万达店)；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的滕州市中心人民医院需要约3.6km，居民就医不是很方便。小区附近约545m有北辛街道侉庄卫生室，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约708m处有幸福人大药房，可满足居民购药需求。
生活服务
距小区约1.1km左右有家门口的菜市场，居民日常采买方便；距小区767m左右有中国联通智慧生活服务站(状元府社区)，距离较近，居民可以在这里办理通信业务；距小区约816m左右有中国银行，方便居民办理金融业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.9km处有一家咪乐星KTV(塔寺北路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.7km处有一家千指莲养生会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区670m左右有万达影城(万达广场龙泉路店)，深受年轻人的欢迎。
滕商奥体花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10003元/㎡
0.01%
02-11
10001元/㎡
0.02%
02-18
9999元/㎡
0.02%
02-25
10000元/㎡
0.01%
03-03
10000元/㎡
0%
03-10
10000元/㎡
0%
03-17
10000元/㎡
0%
03-24
10000元/㎡
0%
03-31
10000元/㎡
0%
04-07
10000元/㎡
0%
04-14
10000元/㎡
0%
04-21
10000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10462元/㎡
5.91%
2023-06
10213元/㎡
6.05%
2023-07
10018元/㎡
3.98%
2023-08
10054元/㎡
0.53%
2023-09
10023元/㎡
3.99%
2023-10
10114元/㎡
4.41%
2023-11
10169元/㎡
2.81%
2023-12
9974元/㎡
5.12%
2024-01
10001元/㎡
4.49%
2024-02
9999元/㎡
4.47%
2024-03
10000元/㎡
4.51%
2024-04
10000元/㎡
2.95%
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