凯润花园解读
佟学申
2020-10-31
特色
【小区户型】凯润花园总共14栋楼，其8 9 10 11 12为总高10层小高层，小区户型多为二室三室四室以及复式
【小区设施】小区属于园林式设计，内部绿化很完善，内部有泳池与自建的湖景，采用的水利循环系统，内部设施很完善
不足
门口车辆停放太多，小区内楼间距较短
殷文健
2020-09-14
华汇地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站点多，小区位置优越，在新城区属于正中心位置，自驾或公交车站多元化选择，出行便利，
【小区户型】凯润花园户型多样化，目前在售的户型高达数种，有经典两室，小高层南北通透户型，镂空复试，一楼带院，等
【房屋品质】一期分三个标段建设，是由南方设计师设计具有南方小江南风格，房屋建筑高于国家认定标准，具有人防设计理念
不足
小区入住率高，小区内部绿化树木比较高，有点影响到1－5楼的采光，小区停车比较紧张。
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2021-01-06
特色
【小区户型】小区分为高层两梯四户，小高层一梯两户，部分电梯入户，一楼顶楼有复试，还有部分一楼带院。
【小区设施】小区内部园林设计，人工湖环绕，内部设有免费游泳池。凉亭，石凳小区内部分布均匀
【居民素质】小区部分为中国银行团购房，住户人群素质较高，邻里相处融洽。
不足
小区一期为园林设计，楼层较高，楼间距较小，低楼层采光不是很好。车位较紧张
杜宏贻
2019-10-04
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，距京台高速2公里路程，BRT车站1000米路程，环城公交小区门口设有站点！
【小区户型】小区高层两梯四户和小高层一梯两户为主，大多数双阳台，小高层为一梯两户南北通透，一楼和顶楼是复式大户型
【房屋品质】小区是三鼎房地产开发有限公司开发，12年开始交房，每户双层真空玻璃，有效隔绝噪音，绿化随处可见
【居民素质】小区内部有部分为中国银行团购的。租户非常的少。住户人群素质非常高。邻里关系互帮互助 相处融洽
不足
楼间距近，容积率高，停车不是很方便，比较拥挤。楼盘的楼间距较小低楼层住户的采光受到影响。
郭文博
2020-11-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和一梯两户，南北通透，主推140平方三室两厅和135平方三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区内北侧有露天游泳池，小区东门侧有儿童滑滑梯和跷跷板等设施，里面还有健身器材
【生活配套】小区西侧有大型超市，里面生活用品一应俱全，并且还配有儿童游玩设施，特别方便
不足
小区车位紧张，楼间距较近
张强
2020-09-15
特色
【轨道交通】出门就是101公交站，往北大约700米是BRT站，交通便利
【小区户型】小区总共31栋楼，分为多层，小高层，高层组成，户型分别是一梯两户和两梯四户的户型
【小区设施】小区内部无边游泳池，图书馆，凉亭，咖啡厅，空闲时间可以休闲娱乐，放松
不足
小区目前采光不是太好，一楼见光度太低，楼间距太窄
甘晓东
2019-10-21
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，到京台高速2公里路程，距BRT车站1000米路程，1元环城车步行100米。
【小区户型】户型以140平方为主，南北通透。高层和小高层组成，楼与楼间距宽敞，全天采光。楼栋分布合理
【小区设施】小区内部有免费图书馆、休闲凉亭、咖啡厅等休闲场所。在小区中心位置。上下班之余可供娱乐。车位配比充足！
【生活配套】舜天购物中心在小区北边200米、贵城购物中心在小区南门对过、距离小区距离很近，吃喝玩乐都是非常的便利
不足
小区车位比较紧张，停车不方便！楼与楼之间的距离比较的窄。采光稍微有点影响！
王乾
2020-06-01
家禾房产
特色
【轨道交通】距光明路300米。可乘坐BRT去枣庄薛城都是可以的
【小区户型】小区为小高层，高层为主。均为一梯2户、2梯4户为主。主力面积在140平方3室2厅2卫为主。适合改善
【小区设施】小区内设无边游泳池，东门设有儿童滑梯，南门是小区的图书馆，适合小孩学习。
【生活配套】向东是凤鸣湖，向西是龙潭公园龙潭学校，向南是文体中心。临近市政府。未来城市发展中心
【房屋品质】由三鼎开发有限公司建设，分为2期。2期正在建设，马路旁设有双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区为中央空调 ，不适合北方人习性
马雷
2019-12-31
特色
【小区户型】本小区已小高层和高层建筑为主，高层两梯四户，小高层一梯两户，主打观景户型，园林式小区，楼间距较近，
【小区设施】整个小区园林设计，循环式河流 ，地下停车场车位充足，人车分流 ，儿童游乐场所，图书馆 ，露天游泳池，
不足
小区楼间距比较近 容积率不足，低楼层采光受影响，小区房产证还没有全部办理 只办理了一部分，没有办理房产证的 买卖只能一次性付清。
陆昊
2020-09-22
特色
【小区设施】小区绿化为南方园林设计，小区环境优美，人车分流，自带游泳池，北门设有图书馆，小区内有凉亭娱乐健身器材
【生活配套】小区楼下门市，经营各类便利店，银座购物商场，贵城购物中心，南方植物园，凤鸣湖，吃喝玩乐以应俱全.
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期为三个标段，12年开始交房16年一期交付完毕，每户都装有双层真空玻璃。
不足
小区容积率高，比较拥挤，绿化过于茂密，夏天蚊虫较多。
朱帅
2020-04-19
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】向北600米有凤鸣湖公交站，有T1，B1 ,T2等快速公交可达，枣庄高铁站和枣庄西站
【小区户型】小区楼栋位置布局合理，整体规划完善，主要分为塔楼设计和板楼设计的，塔楼设计的有两梯四户的，采光充分。
【小区设施】小区设施配备完善，有游乐场，无边泳池，人工湖，绿化率高
【生活配套】向东步行500米有麦凯隆超市，超市有生活用品，和饮食材料等
【房屋品质】小区由三鼎开发商统一的一期是中央空调的交一季度送一季度，二期是地暖的，小区依山傍水。
不足
小区人口密集度比较大
赵雷雷
2019-11-17
特色
【轨道交通】小区位于，和谐路与黄河路交界处，占据交通主干道，小区门口，有环城车站点，向北约150米为光明大道！
【其他描述】物业公司是枣庄安居物业，二十四小时全天保安巡逻，小区内部人车分流！
【居民素质】小区内部工薪阶层相对较多，老人会经常来帮忙照顾孩子，非常适宜居住！
不足
夏天蚊虫较多，地上车位不足，小区内部楼栋位置排列太过紧凑！
刘振
2019-09-18
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，到京台高速2公里路程，距BRT车站1000米路程，1元环城车步行100米。
【小区户型】小区以高层两梯四户和小高层一梯两户为主。主打户型以130-150平三室为主，很适合改善、结婚、养老。
【其他描述】有小区北门而进，是小区自带的图书馆。靠近14号楼西侧是露天游泳池，夏季炎热的傍晚戏水享受清凉
【房屋品质】由大品牌枣庄三鼎房地产开发有限公司开发，12年开始交房，每户统一装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
楼间距近，容积率高，停车不是很方便
殷雷
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区位于，和谐路与黄河路交界处，占据交通主干道，小区门口，有环城车站点，向北约150米为光明大道！
【其他描述】区位于凤鸣湖西侧，市政府南方，位于新城的中心区域，未来发展潜力巨大！
【居民素质】小区内部工薪阶相对较多，老人会经常来帮忙照顾小孩，非常适宜居住！
不足
夏天蚊虫较多，地上车位不足，小区内部楼栋位置排列太过紧凑！
张绪增
2019-09-18
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，到京台高速2公里路程，距BRT车站1000米路程，1元环城车步行100米。
【小区户型】小区高层为两梯四户的观景房，都是两个阳台，小高层为一梯两户南北通透户型，一楼和顶楼均为复式大户型
【房屋品质】由大品牌枣庄三鼎房地产开发有限公司开发，12年开始交房，每户统一装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
【居民素质】小区内部有部分为中国银行团购的。租户非常的少。住户人群素质都是非常的高。邻里关系相处融洽
不足
楼间距近，容积率高，停车不是很方便
张敬文
2020-05-10
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，周边设有BRT车站，环城公交小区门口设有站点
【小区户型】小区以高层两梯四户和小高层一梯两户为主，主打户型以130-150平方三室为主。一期共14栋楼。
【小区设施】小区整体以男方园林设计为主要特色，小区树木葱郁，小河流水潺潺
【房屋品质】由三鼎房地产开发有限公司开发，12年交房，真空双层真空玻璃，有效隔绝噪音，小区绿化较高
不足
小区容积率较高，楼间距小，底层采光有影响，中央空调的使用部分人未能接受
刘晨
2020-06-16
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】距离枣庄高铁站2公里左右，距离高速路入口2公里左右，距离BRT车站1公里左右，小区南门口即是环城车站
【小区户型】小区一期分为小高层和高层，高层为两梯四户户型设计，小高层为一梯两户设计
【小区设施】小区采用典型园林水系设计，小区环境优美，安静宜人，小区中心位置有人工湖和游泳池，方便居民休闲娱乐
不足
小区不动产证均不足两年，过户费用较高，低楼层住户采光分时段受到影响
孙龙
2020-06-27
特色
【小区户型】小区分为小高层个高层，小高层为南北通透一梯两户型，一期共14栋，楼高为两梯四户的观景房。
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，12年开始交房，16年一期交完，每户装有双层真空玻璃。
不足
小区车位紧张，上下班会出现高峰期。
李杰
2020-06-03
特色
【小区户型】小区分为小高层个高层，小高层为南北通透一梯两户型，一期共14栋楼高层为两梯四户的观景房
【小区设施】小区绿化为南方园林设计，小区环境优美，北门带有图书馆，靠近14号楼有游泳池，小区绿化率高，夏天凉爽
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，12年开始交房16年一期交完，每户装有双层真空玻璃
不足
小区容积率高，楼栋间距小，底层采光有影响，采用中央空调部分人不能适应
高恒
2020-06-27
特色
【小区户型】小区分别为小高层和高层，小高层为南北通透一梯两户的房型，一期一共14栋楼高层为两梯四户的观景房
【小区设施】小区绿化为南方林园设计，小区环境优美，北门带有图书馆，靠近14号楼有游泳池，小区绿化率高，夏天凉爽
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，12年开始交房16年一期交完，每户装有双层真空玻璃窗。
不足
小区容积率高导致楼间距小，低楼层采光有影响，采用中央空调部分人群不适应
