凯润花园解读
王传涛
2019-10-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】高铁站位于小区南边2公里，高速路入口2公里，公交车站1000米，环城公交一元站100米
【小区户型】小区分为小高层和高层，小高层为南北通透一梯两户的户型，一期一共14栋楼，高层为两梯四户的观景房。
【小区设施】小区绿化为南方园林设计，小区环境优美，北门带有图书馆，靠近14号楼有游泳池，夏天凉爽
【生活配套】距离广场50米，距离南方植物园和凤鸣湖300米左右，周边超市银行医院齐全。
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，12年开始交房16年一期交完，每户装有双层真空玻璃。
不足
容积率高导致楼间距小，底层采光有影响，采用中央空调部分人不能够适应
高恒
2020-06-27
特色
【小区户型】小区分别为小高层和高层，小高层为南北通透一梯两户的房型，一期一共14栋楼高层为两梯四户的观景房
【小区设施】小区绿化为南方林园设计，小区环境优美，北门带有图书馆，靠近14号楼有游泳池，小区绿化率高，夏天凉爽
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，12年开始交房16年一期交完，每户装有双层真空玻璃窗。
不足
小区容积率高导致楼间距小，低楼层采光有影响，采用中央空调部分人群不适应
王均政
2020-05-14
特色
【小区户型】凯润花园小区两种户型，小高层和高层！ 小高层为南北通透的一梯两户的户型高层为两梯四户的观景房。
【生活配套】距离凤鸣湖广场和南方植物园大约300米左右，距离东德鑫广场约50米， 周边商超 教育 医疗 交通齐全
不足
小区内楼栋容积率高，楼间距近，底层房屋采光受影响，整个一期采用中央空调，部分人群不能够适应
王建
2019-10-25
特色
【轨道交通】小区位于高铁站北边2公里，高速入口2公里，公交车站1000米位置
【小区户型】小区户型分为小高层和高层，小高层为南北通透一梯两户的户型，一期共14栋，高层分为两梯四户观景房。
【小区设施】小区是南方园林设计，小区环境优美，小区北门有图书馆，靠近14号楼有游泳池，夏天凉爽
【房屋品质】小区是三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，2012年开始交房 16年一期交完，每户都装有双层真空玻璃
不足
小区容积率高，导致楼于楼间距小，低层采光不好，小区全部采用中央空调，部分人不能适应
陶敢
2019-10-21
特色
【小区户型】135平方到175平方三室180平方到240平方的四室。分为小高层与高层 楼栋分布清晰 楼间距较小
【小区设施】北门位置有小区图书馆与游泳池各一个 儿童娱乐设施一个在东门位置 咖啡厅一个靠近北门，凉亭四个
【房屋品质】一期交房2010年二期交房2014年三期交房2015年，装修风格是南方园林水系风，建筑质量好
【居民素质】小区入住率较高，居住人群20岁到50岁居多，邻里之间关系和睦，素质高，市政单位与做生意人群居住居多
不足
小区采光较差，楼间距密，配套不齐全
张杰
2019-06-26
特色
【小区户型】小区一期共14栋楼，其中三室的户型为主要户型，高层的两梯四户为观景房，带前后双阳台，小高层是一梯两户
【小区设施】小区是南方园林设计，小区北门进入是图书馆，穿过图书馆就是露天游泳池，小区内还有咖啡厅等其他配套设施
【生活配套】距离德信广场50米左右，距离南方植物园200米左右，距离在建设当中的枣庄市图书馆30米左右
【房屋品质】小区是三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，一标段是12年交房，二标段是14年交房，三标段是16年交房
不足
1.小区楼间距比较近，楼层比较低的房子采光会有影响 2.小区人车分离，停车不方便，需要购买车位
李景
2020-04-03
特色
【小区户型】一期分为高层（总高28和30）和小高层（总高10），一共14栋（5栋小高9栋高层）多为两梯四户
【小区设施】小区多为南方植物景观，内设人工湖、游泳池、图书馆。7、13、14栋，楼间距大，景观好。
【生活配套】与凤鸣湖公园仅一路之隔，周边商超、教育、医疗、交通配套设施齐全，小区东门对面规划市立图书馆（待建）。
不足
一期东部6排高层楼间距小，低层采光不好。水暖中央空调没有地暖部分人会不适应。停车位紧张。
胡立昂
2019-11-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为小高层和高层，小高层为南北通透一梯两户的户型，一期一共14栋楼，高层为两梯四户的观景房。
【小区设施】小区绿化为南方园林设计，小区环境优美，北门带有图书馆，靠近14号楼有游泳池，夏天凉爽
【生活配套】距离广场50米，距离南方植物园和凤鸣湖300米左右，周边超市银行医院齐全。
【房屋品质】该小区为三鼎房产公司开发，一期分为三个标段，12年开始交房16年一期交完，每户装有双层真空玻璃。
不足
容积率高导致楼间距小，底层采光有影响，采用中央空调部分人不能够适应
王园园
2019-05-11
特色
【轨道交通】小区南200米黄河路，北500米光明路，交通方便，是新城的核心位置。
【小区户型】小区高层为两梯四户的景观房，都带两个阳台，一期一共14栋，其中9栋为高层，面积在130到145平之间
【小区设施】小区内部环境特别好，游泳池，咖啡馆，图书馆，小区东门有小型儿童游乐场，出行方便。小区内部人车分流
【生活配套】距离德鑫广场50米，南方植物园100米，距在建枣庄图书馆10米。
不足
小区的楼间距比较近，三楼以下的采光稍微差点。
殷雷
2019-10-27
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户的观景房，都是两个阳台，小高层为一梯两户南北通透户型，一楼和顶楼均为复式大户型
【小区设施】进了小区东门为小型儿童娱乐场所，小区14号楼南边为人工湖，西侧为户外游泳池，供居民健身使用
不足
小区楼间距比较近，低楼层采光比较差，只有一部分办理了不动产权证，未办理的只能一次性付清，总价过高
王治坤
2019-01-04
薛城众邦房产
特色
【小区户型】小区户型从一室到五室的户型都有。南北通透。两室一厅朝阳全天采光，无浪费空间，面积适中。客厅连接阳台.
【其他描述】小区内部带有开发商旗下的凯润物业。服务非常的好。比较的和蔼可亲。对居民的要求都是做的非常好
【生活配套】小区东门楼下有个凯润超市。还有一个娱乐中心。距离小区100米.居民买东西购物提供了很好便利。应有尽有
【居民素质】小区内部有部分为中国银行团购的。租户非常的少。住户人群素质都是非常的高。邻里关系相处融洽
不足
小区楼间距窄，比较拥挤，采光不好。虽是市值房，但是开车的时候还要走两个红绿灯。有一点远.
孙哲华
2019-12-20
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户的观景房，都是两个阳台，小高层为一梯两户南北通透户型，一楼和顶楼均为复式大户型
【小区设施】进了小区东门为小型儿童娱乐场所，小区14号楼南边为人工湖，西侧为户外游泳池，供居民健身使用
不足
小区楼间距比较近，低楼层采光比较差，只有一部分办理了不动产权证，未办理的只能一次性付清，总价过高
韩钊
2019-04-18
特色
【小区户型】小区户型从一室到五室的户型都有。南北通透。两室一厅朝阳全天采光，无浪费空间，面积适中。客厅连接阳台。
【生活配套】小区东门楼下有个凯润超市。还有一个娱乐中心。距离小区100米.居民买东西购物提供了很好便利。应有尽有
【居民素质】小区内部有部分为中国银行团购的。租户非常的少。住户人群素质都是非常的高。邻里关系相处融洽
不足
小区容积率较高，比较拥挤。楼盘的楼间距较小采光受影响。
褚夫伟
2020-03-30
特色
【轨道交通】规划为市直实验學区，但也可自主选择龙潭學校
【小区户型】凯润花园小区两种户型，小高层和高层！ 小高层为南北通透的一梯两户的户型高层为两梯四户的观景房。
【生活配套】距离凤鸣湖广场和南方植物园大约300米左右，距离东德鑫广场约50米， 周边商超 教育 医疗 交通齐全
不足
小区内楼栋容积率高，楼间距近，底层房屋采光受影响，整个一期采用中央空调，部分人群不能够适应
殷雷
2019-05-10
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，到京台高速2公里路程，距BRT车站1000米路程，1元环城车步行100米。
【小区户型】小区以高层两梯四户和小高层一梯两户为主。主打户型以130-150平三室为主，很适合改善、结婚、养老。
【生活配套】距离东德鑫广场50米，距在建枣庄图书馆10米，距南方植物园和凤鸣湖500米。周边超市、银行齐全！
【房屋品质】由大品牌枣庄三鼎房地产开发有限公司开发，12年开始交房，每户统一装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
楼间距近，容积率高，停车不是很方便
韩帅
2019-04-30
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，到京台高速2公里路程，距BRT车站1000米路程，1元环城车步行100米。
【小区户型】小区以高层两梯四户和小高层一梯两户为主。主打户型以130-150平三室为主，很适合改善、结婚、养老。
【生活配套】距离东德鑫广场50米，距在建枣庄图书馆10米，距南方植物园和凤鸣湖500米。周边超市、银行齐全！
【房屋品质】由大品牌枣庄三鼎房地产开发有限公司开发，12年开始交房，每户统一装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
楼间距近，容积率高，停车不是很方便
杨传浩
2018-12-19
特色
【小区户型】小区一期共14栋楼，其中9栋为高层面积以130~145平为主，其他5栋为小高层以134~145平为主
【小区设施】有小区北门而进，是小区自带的图书馆。靠近14号楼西侧是露天游泳池，夏季炎热的傍晚戏水享受清凉
不足
小区以全景水系，园林景观为主题的绿化设计，由于绿化过多,楼间距较窄3层以下住户采光不是太好！
任建军
2020-05-12
众邦房产
特色
【小区户型】小区主要有高层和小高层还有多层，户型有两梯四户的还有南北通透的一梯两户，还有大平层和复式，
【小区设施】小区里面有小桥流水，有假山，还有游泳池，很齐全
【居民素质】有很多年轻人居住，居住环境还是很不错的
不足
小区的楼间距有点小，小区的是中央空调取暖
许鹏
2019-09-18
特色
【轨道交通】离京沪高铁2公里路程，到京台高速2公里路程，距BRT车站1000米路程，1元环城车步行100米。
【小区户型】小区以高层两梯四户和小高层一梯两户为主。主打户型以130-150平三室为主，很适合改善、结婚、养老。
【生活配套】距离东德鑫广场50米，距在建枣庄图书馆10米，距南方植物园和凤鸣湖500米。周边超市、银行齐全！
不足
楼间距近，容积率高，停车不是很方便
甘晓东
2018-09-21
信泰地产
特色
【小区户型】小区户型从一室到五室的户型都有。南北通透。两室一厅朝阳全天采光，无浪费空间，面积适中。客厅连接阳台.
【其他描述】小区内部带有开发商旗下的凯润物业。服务非常的好。比较的和蔼可亲。对居民的要求都是做的非常好。
【生活配套】小区东门楼下有个凯润超市。还有一个娱乐中心。距离小区100米.居民买东西购物提供了很好便利。应有尽有
【居民素质】小区内部有部分为中国银行团购的。租户非常的少。住户人群素质都是非常的高。邻里关系相处融洽。
不足
小区楼间距窄，比较拥挤，采光不好。虽是市值房，但是开车的时候还要走两个红绿灯。有一点远.
