小区绿化率为36%左右，道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内部环境很好，整个小区都以人工湖环绕，是真正的水景房，夏天也非常的凉快，小区每天都有保洁员清理垃圾，不会出现垃圾乱丢的现象。小区内设有游泳池、羽毛球场、乒乓球场和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以卡其色面砖为主，外观简约朴素；小区竣工于2017年，房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区占地面积约179858㎡，建筑面积约550000㎡，竣工于2017年，房龄较新；小区容积率为3.27左右，共14栋楼，由多层和高层组成；户型为1-5居室以上，面积为77㎡-274㎡左右，主推135㎡的三室两厅，140㎡左右的三室两厅。

小区共有5个出入口；东门（无法通行），靠近和谐路；北门位于和谐路与海河路交叉口西100m左右的位置；南门靠近黄河路；东一门靠近和谐路；停车场在东门附近，靠近和谐路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护健身设施。

小区内安保人员24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民生命财产的安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边的商业配套比较完善，商博瑞购物广场距离小区约1.1km，居民逛街、购物比较方便；乐购超市(峨眉山路店)距离小区约1km，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；老田家辣子鸡距离小区约1.6km，比较适合居民聚餐。

小区周边医疗资源丰富，枣庄矿业中心医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院, 方便居民就医；巨山街道办事处东托二村卫生室距离小区约267m，感冒发烧等轻症可以来此治疗；幸福人大药房距离小区约165m，可以满足居民平时的药品需求。

龙潭农贸市场距离小区约815m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约180m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动距离小区约280m，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，龙潭公园距离小区约1.2km，周边居民经常带家人来此散步、游玩；枣庄市人民政府距离小区约1.4km，居民办理相关事宜比较方便；枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所距离小区约1.4km，居民办理户口迁移等手续比较方便。

都唛全国连锁量版KTV距离小区约805m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；菲鲨先生健身工作室距离小区约1.1km，有喜欢健身的居民可以选择这里；枣庄中影乐达影城(新城店)距离小区约1km，喜欢看电影的居民可以来此观影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区的房价在整个板块内属于中等偏上的水平，居民可以选择来此处投资或过渡。对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择 77㎡左右的二居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择135㎡左右的三居室，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择140 ㎡左右的三居室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

单身租房人士，可以与人合租77㎡左右的二房，分摊房租费用，可以减轻经济压力；对于家庭人口较多的租户，可以选择整租90㎡左右的二房或者135 ㎡左右的三房户型，每个家庭成员都能有独立的空间，私密性会好一些。

小区周边公交车线路较多，适合上班族在此租住，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于大房型的业主，建议在房屋出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区周边有商场、超市，居民日常所需基本能满足；小区住户氛围较好，居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，北门还建有图书馆，居民看书、学习比较方便。

小区购买人群多为上班族，居民整体素质较高；居民大多都是三世同堂家庭，孩子在附近学校上学的，居住氛围高，文化气息浓厚，邻里相处和谐融洽。