- 东山华府
- 5059 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长白山路2009号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 东山华府小区位于薛城区薛城板块，由枣庄市盛苑房地产开发有限公司开发，于2010年竣工；小区容积率约2.44，绿化率约39%；小区共有10栋住宅楼，由小高层和高层组成，小区户型南北通透，主推96㎡左右的2居室较为适合刚需型人群，103㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室和138㎡左右的3居室较为适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，小区环境较好；
- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离贵诚新天地较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区距离天衢农贸市场较远，居民到此买菜稍有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东山华府公交站距离小区大约253m，有107路、112路公交车停靠，民意路公交站距离小区大约324m，有6路复线、116路公交车停靠，市立医院西院公交站距离小区大约487m，有107路、112路公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区临近民意路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
金皇帝兴城幼儿园距离小区大约145m，是一所私立幼儿园；枣庄市实验小学距离小区大约1.6km，是一所公立学校；盈园中学距离小区大约493m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约39%；小区配有健身器材等设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑品质较好；外立面采用涂料材质，具有防水防潮效果；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约2.44；小区共有10栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型南北通透，主推96㎡左右的2居室较为适合刚需型人群，103㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室和138㎡左右的3居室较为适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、东门、北门和停车场；小区南门临近东山华府公交站，东门大约在湛江路与长白山路交叉口的西侧，北门临近东门；小区停车场大约在3号楼和2号楼的中间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天都会进行清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁；还有工作人员不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助；总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共200车位
- 地上30个，地下170个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
贵诚新天地距离小区大约2.4km，距离较近，方便小区居民逛街购物；贵诚生活廣場距离小区大约2.4km，方便小区居民购买物品；汇丰饭店距离小区大约957m，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
枣庄市立医院(新城分院)距离小区大约489m，距离较近，方便小区居民看病就医；凤凰山西区社区卫生服务站距离小区大约3.5km，距离较远，居民到此就诊稍有不便；漱玉平民大药房(十五店)距离小区大约1.3km，方便小区居民购买药品。
生活服务
天衢农贸市场距离小区大约4.2km，距离较远，小区居民到此买菜稍有不便；中国邮政储蓄银行ATM(南石营业所)距离小区大约1.5km，方便小区居民存钱取钱；中国联通营业厅距离小区大约1.5km，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
兴城街道办事处距离小区大约1.6km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；凤鸣公园距离小区大约2.1km，公园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
辉煌网吧距离小区大约1.5km，距离较近，方便小区居民上网打游戏；春雅美容养生距离小区大约1.4km，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；羽直健身距离小区大约2.3km，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
东山华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5468元/㎡
0%
02-18
5468元/㎡
0%
02-25
5449元/㎡
0.35%
03-03
5426元/㎡
0.42%
03-10
5341元/㎡
1.57%
03-17
5255元/㎡
1.61%
03-24
5177元/㎡
1.48%
03-31
5118元/㎡
1.14%
04-07
5066元/㎡
1.02%
04-14
5030元/㎡
0.71%
04-21
5049元/㎡
0.38%
04-28
5059元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6039元/㎡
12.43%
2023-07
5933元/㎡
12.38%
2023-08
6010元/㎡
9.8%
2023-09
5697元/㎡
11.93%
2023-10
5342元/㎡
20.87%
2023-11
5300元/㎡
24.53%
2023-12
5621元/㎡
13.51%
2024-01
5479元/㎡
21.36%
2024-02
5464元/㎡
20.11%
2024-03
5177元/㎡
15.1%
2024-04
5056元/㎡
16.77%
2024-05
5059元/㎡
16.55%
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