科苑小区(公寓住宅)解读
薛川川
2021-06-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于光明西路南侧西200米到燕山路，东临泰山路：101、6路等公交车
【小区户型】10幢楼561户，主力户型是90-120的三室设计，户型合理，有部分两室户型。属于城区内有名热盘。
【生活配套】小区南200米四季春菜场，紧邻丽波大酒店，人民医院在小区西南边1公里内
不足
是由枣庄开发区房地产开发公司于2000年11月承建，2001年11月竣工，次年交付使用
孔令科
2018-11-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共计10栋楼，属于多层带外置阁楼的，楼间距比较大，采光非常好，主力户型为三室户型。
【小区设施】小区内部设有大量停车位，球厂乒乓球台及健身器材。花园假山凉亭，可供居民休闲娱乐健身，非常方便。
【生活配套】小区西南侧500米左右有薛城区人民医院，方便居民就医。东南侧500米左右是大型购物市场，购物方便。
【房屋品质】由枣庄开发区房地产开发于2000年11月年承建，2001年12月竣工。建筑质量较好，属于板房建筑。
不足
小区是2000左右的房子，属于板房建筑。房龄相对比较老。
庄娜
2019-11-20
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】小区出门就是光明西路，往西200米到燕山路，就是薛滕高速快客车，东临泰山路：101、6路等公交车
【小区户型】北小区10幢楼561户，主力户型是90-120的三室设计，户型合理，有部分两室户型，多层浇灌房。
【生活配套】小区距离四季春菜场约500米，人民医院约1公里路程，往南1.2公里处银座商城
不足
小区房龄老旧，小区停车不方便，绿化一般，房龄老，楼板房
孙彦龙
2019-04-26
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，都是多层住宅，共6层高。91平，98平，123平，三室为主。多为三室向阳户型
不足
小区2000年建，比较老旧。物业不是太好
账号已注销
2021-11-02
特色
【轨道交通】出门即是光明路站台，可换乘BRT5路，多路公交车
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，主推大户型，90平三室两厅一卫，120平两室两厅适合改善需求
【小区设施】小区中心绿地广场，周边设有乒乓球台，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向南0.5KM四季春菜市场，贵城购物中心！距离临山公园约1.5KM！
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业整顿调整！
刘永
2021-07-25
枣庄薛城儒房地产
特色
【小区户型】小区共计10栋楼，561户，小区以三室为主，多是三室向阳的户型，面积为91平，98平，123平
【小区设施】小区中间位置设有花园，假山和健身器材
【生活配套】小区西南侧600米左右有薛城区人民医院，方便就医，东南侧500米是大型购房市场，购物方便
【房屋品质】小区由枣庄开发区房地产开发公司开发，于2000年承建，2001年竣工，建筑质量很好
不足
小区房龄老一点，停车不方便
盖志涛
2020-06-16
信泰地产
特色
【轨道交通】出门20米就是brt站，向西200米就是6路2路站牌各路公交
【小区户型】科苑社区主力户型是90-120的三室户型，户型合理，同样也有部分二室户型，优质稀缺多层！
【小区设施】小区中心有900平米绿地凉亭，周边有健身器材！
【生活配套】向东二百米就是善丽园购物超市，向南500米就是海河路商业街。生活配套齐全
【房屋品质】是由枣庄开发区房地产开发公司于2000年11月承建，2001年11月竣工，次年交付使用
不足
小区属于经济适用房，过户有土地出让金！
刘太振
2020-12-19
特色
【小区户型】小区共计10栋多层楼房，楼栋分布合理，楼间距正常，不影响采光。
【小区设施】小区内有花园、假山和健身器材，对面车位充足，停车方便。
【房屋品质】由枣庄开发区房地产开发公司于2000年承建，2001年竣工。建筑质量较好。
不足
小区外墙老旧，需要粉刷。
薛川川
2020-10-22
枣庄薛城儒房地产
特色
【小区户型】小区10栋楼，大约560户。大户型120平三室的，两室的90平方的。
【小区设施】小区进大门就是一处休闲娱乐场所，老人运动设施齐全，小孩放学孩子聚集。
【生活配套】小区距离四季春市场大约300米，人民医院约1公里，小区附近有银座，对过还有善利源超市。周围各大银行都
不足
小区房龄老，停车位不足，绿化一般还望物业有待提高。
高奔腾
2018-09-17
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道，门口是光明大道，西侧300米有BRT站台。东面2公里京沪高速入口。交通出行非常便捷。
【小区设施】小区9号楼北侧有500平方绿地，绿地里有休闲凉亭。4号楼西侧有健身广场，乒乓球台，健身器材。
【生活配套】小区东南向500米有四季春集贸市场，小区南向500米有薛城区人民医院。生活便利，就医方便。节约时间。
【居民素质】小区居住人群多为矿务局上班人员，素质较高。小区住户多数是以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
小区建房年代为2000年附近，房龄较老。设施比较陈旧。
赵皓杰
2018-09-15
特色
【小区户型】小区总共十栋楼 十楼都是高一楼带阁楼的多层 三室户型居多 还有部分两室 楼间距大 一楼采光充足
【小区设施】小区停车方便 小区内部还有广场和绿化凉亭 可以满足人们晚饭后的休闲时光
【生活配套】小区外部配套设施齐全 距小区500米为人民医院 150米有嗨乐迪KTV 小学 初中距小区1000米
【房屋品质】此小区2000年承建 2001年竣工 2002年交付使用
不足
小区房龄已超过18年 而且是楼板房 楼板缝比较明显 停车位较为紧张
账号已注销
2019-12-11
特色
【小区户型】科苑小区共有10栋楼，都是多层建筑，一梯两户。面积涵盖90-123平，主打三室户型
【小区设施】9号楼有北边有大概500平方的绿化，绿化中有凉亭，绿道。小区内有健身娱乐设施。
【生活配套】小区南边500米就是四季春市场，距离人民医院直线距离不足1公里，距离大型超市300米，生活方便
不足
小区较为老旧，房龄老，车位紧张
胡继麟
2019-10-03
特色
【小区户型】小区共10栋楼，都是多层住宅。主力户型是90-120平的三室设计，顶楼包含实用的外置阁楼，户型合理。
【生活配套】小区东南方向约600米左右即是四季春市场，配套齐全。
【房屋品质】科苑社区，由枣庄开发区房地产开发公司于2000年承建，2001年竣工，次年交付使用。
不足
小区房龄较老，物业不够完善。
殷周峰
2019-10-07
特色
【轨道交通】光明西路南侧，东50米到科苑街，西200米到燕山路，薛滕高速快客车，东临泰山路：101、6路等公交车
【小区户型】10幢楼561户，主力户型是90-120的三室设计，户型合理，有部分两室户型。属于城区内有名热盘。
【生活配套】距离四季春菜场约300米，人民医院约1公里路程，还有银座商城，各大银行
不足
小区房龄老旧，小区停车不方便，绿化一般，物业卫生打扫的不彻底
庞超
2018-11-08
特色
【小区户型】小区主打的是三室错开向阳和两室向阳的户型。房子采光效果好房子是低楼层建筑，楼间距大，采光效果佳。
【居民素质】小区居民于当时购买此房是多为经济较为优越的群体，居民的素质整体不错，属于薛城区中整体上中端的社区。
不足
小区出门主干道为单行道，进出稍有不便。
砖混结构楼板房，楼板缝比较明显。现阶段房龄已趋于老旧。
物业情况不健全，仅有简单的卫生打扫，不具备全套的保洁和安保配套。
胡亚楠
2019-05-26
特色
【小区户型】科苑小区2000年承建，该小区规模是10幢楼，主力90~120平三室户型为主。
【生活配套】小区南200米四季春菜场，紧邻丽波大酒店，人民医院在小区西南边1公里内
不足
小区房龄老化，车位紧张，物业管理不够完善！
殷周峰
2019-05-16
特色
【小区户型】科苑小区2000承建，共10栋楼，小区90-120平方三室主力户型，稀缺多层，升值空间大！
【生活配套】临近四季春菜场300米，2公里内到人民医院，临近光明路，周边生活方便，
不足
小区房龄老化，停车不太方便，绿化偏少！
账号已注销
2018-11-10
特色
【小区户型】小区多为90㎡左右的小三室和120多平的大三室户型。
多层步梯房，楼间距达标，采光很好。
【其他描述】小区物业费很低，三毛钱每平方每月，和很多房龄较长的矿区发一样，物业服务一般。
【居民素质】小区为矿区团购房，整体素质较高。邻里关系和睦。
不足
房龄相对较老，因为是实小奚仲的學区房，价格也比较高。
楼板房，建筑工艺略有过时。物业服务一般，不过物业费也很低。
曹秀梅
2018-08-05
特色
【小区户型】小区2000年承建！2001年竣工！小区90-120平三室户型设计！设计合理！还有部分两室户型！
【居民素质】小区居民于当时购买此房是多为经济较为优越的群体，居民的素质整体不错，属于薛城区中整体上中端的社区
不足
(1)小区出门主干道为单行道，进出稍有不便。
(2)砖混结构楼板房，楼板缝比较明显。现阶段房龄已趋于老旧。
（3）物业情况不健全，仅有简单的卫生打扫，不具备全套的保洁和安保配套。
账号已注销
2018-08-20
特色
【小区户型】小区2000年承建！2002年交付使用！小区90-120平三室户型设计！设计合理！还有部分两室户型！
【居民素质】小区居民于当时购买此房是多为经济较为优越的群体，居民与人和睦，邻居之间关系非常友好，居住普遍40岁
不足
(1)小区出门主干道为单行道，进出稍有不便。
(2)砖混结构楼板房，楼板缝比较明显。现阶段房龄已趋于老旧。
（3）物业情况不健全，仅有简单的卫生打扫，不具备全套的保洁和安保配套。
