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- 善南小区
- 6615 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 永昌路,近善国南路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 善南小区位于滕州区域滕州板块，小区于2004年竣工，小区的楼龄较老，房屋是板楼建筑结构；小区共有47栋楼，以多层住宅组建而成，权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；小区的主力户型是100m²左右的三居室，适合改善置业人群；小区内部的环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便；
- 小区距菜场较近，方便居民日常采购。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区部分户型临近主干路，居民的日常生活略受噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m有交通运输局公交站，该站途经117路、滕州k302路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约300m有善国南路辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.0
141个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约111m有宏图幼儿园(善南花园西北)，该幼儿园是私立学校；距离小区约238m有滕州实验小学新校(永昌中路)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有滕南中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区路面较为干净，没有明显的垃圾现象，居民有一个比较舒适的生活环境；物业对小区内部植物维护不及时，绿植参差不齐。小区内设健身器材，居民闲暇时间可在此健身锻炼。
建筑特色
小区建筑比较普通，我明显建筑特色。小区楼栋外立面以烟灰色涂料为主。小区的楼栋外立面有脱落的痕迹，比较陈旧，整体不太美观。
楼栋分布
小区共有47栋楼，以多层住宅组建而成，主力户型是100m²左右的三居室；小区有户型面积约67m²-90m²的三居室、户型面积约110m²-180m²的四居室。
出入口
小区的北门在永昌东路南附近，人车均可通行，西南1门在善国南路28号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1498户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象；小区墙面有脱落情况，物业未及时维护。
安保
小区内监控较多，实时监控小区内部情况，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。小区内外治安比较好，保安充足，不定时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，居民休闲娱乐方便。距小区约946m有鲁班里商业广场，是一所大型购物中心，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区179m左右有鑫来超市，距离小区302m左右有百信超市(善南店)，可以满足居民采购需求；距小区207m左右还有醉美滕州，居民外出就餐非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，居民看病就诊比较方便。距小区滕州市工人医院约1.6km，是一家综合医院，居民就医比较方便。小区附近约212m有龙泉社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距离小区约177m处有百信药店(永昌店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.9km左右有奎文农贸市场，菜市场里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区175m左右有滕州市农村商业银行，居民办理银行理财等相关业务十分方便；小区附近约188m有中国移动(永昌路手机专卖店)，距离小区比较近，办理一些日常通讯类的业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距荆河公园约1.2km，园内空气较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；金榜图书馆离小区约735m，家长可在周末或节假日带孩子前往，可以增长见识。
休闲娱乐
距离小区约329m有利群推拿，居民闲暇时间可以到此做按摩，解除疲劳；菲特尼斯健身(澳斯特店)距离小区762m左右，居民可到这里健身；距离小区387m左右有时光网咖，非常受年轻朋友的喜欢；中影乐达国际影城(滕州京泰店)距离小区约1.5km，居民可到此处看电影；综合来说，小区周边供居民娱乐的方式比较多样，居民休闲娱乐非常方便。
善南小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7330元/㎡
1.09%
01-26
7255元/㎡
1.02%
02-02
7217元/㎡
0.52%
02-09
7219元/㎡
0.03%
02-16
7259元/㎡
0.55%
02-23
7301元/㎡
0.58%
03-02
7299元/㎡
0.03%
03-09
7298元/㎡
0.01%
03-16
7203元/㎡
1.3%
03-23
6950元/㎡
3.51%
03-30
6764元/㎡
2.68%
04-06
6615元/㎡
2.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8158元/㎡
14.96%
2024-06
7957元/㎡
15.36%
2024-07
8354元/㎡
12.16%
2024-08
8609元/㎡
10.57%
2024-09
7498元/㎡
20.61%
2024-10
7254元/㎡
20.4%
2024-11
6640元/㎡
26.16%
2024-12
7134元/㎡
19.95%
2025-01
7277元/㎡
14.44%
2025-02
7291元/㎡
13.42%
2025-03
6913元/㎡
17.61%
2025-04
6615元/㎡
19.41%
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