- 安侨东城国际花园香榭府邸
- 5037 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 衡山路6号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 安侨东城国际花园香榭府邸小区位于在枣庄市市中区市中区板块，于2010年竣工，开发商为枣庄安桥房地产开发有限责任公司。小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区，共有77栋楼，安侨东城国际有23栋楼，安侨香榭府邸东区有32栋楼，安侨香榭府邸西区有22栋楼，主推大户型120㎡左右的二居室和150㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便；
- 小区距离医院较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，安侨国际南门公交站距离小区约199m，停靠公交车有26路和27路，安侨国际西门公交站距离小区约243m，停靠公交车有16路、26路、27路，居民乘坐公交出行比较便利；衡山路距离小区约525m，长江四路距离小区约668m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
馨蕾幼儿园距离小区1km，该校是一所私立幼儿园；立新小学西校距离小区约260m，该校是一所公办小学；枣庄市市中区实验中学距离小区约571m，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。小区内道路两旁有树木，修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。外立面颜色以红棕色和灰色为主，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区，共有77栋楼，安侨东城国际有23栋楼，安侨香榭府邸东区有32栋楼，安侨香榭府邸西区有22栋楼，主推大户型120㎡左右的二居室和150㎡左右的三居室。户型有138㎡-142㎡左右的二居室、170㎡-180㎡左右的三居室、182㎡-280㎡左右的四居室。
出入口
小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区，安侨东城国际的出入口为西门、两个南门、东北门、停车场，西门在衡山路东侧附近，一个南门临近17号楼，另一个南门临近19号楼，东北门临近15号楼，人车均可通行；停车场临近20号楼，仅限行人通行。安侨香榭府邸东区的出入口为南门和停车场，南门临近30号楼，人车均可通行；停车场临近31号楼，仅限车辆通行。安侨香榭府邸西区的出入口在东海路26号，人车均可通行；停车场在东海路南侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 954户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上250个，地下50个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，银座购物广场（华山店）距离小区约3km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；庆隆超市距离小区约154m，居民可前往此处购买生活用品；张强百货生活超市距离小区约217m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
枣庄市市中区优抚医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；市中区胡崇高内科诊所距离小区约152m，满足居民日常的就医；立健药店连锁距离小区约148m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
中国邮政储蓄银行（枣庄市永安营业所）距离小区约1.4km，中国工商银行（东湖支行）距离小区约1.7km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅距离小区约513m，中国移动（衡山路）距离小区约1.3km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
枣庄市市中区永安镇人民政府距离小区约1.8km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；东湖公园距离小区约1.8km，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
领秀时尚主题量贩KTV距离小区约1.2km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；羽直健身（东湖店）距离小区约1.4km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
安侨东城国际花园香榭府邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5359元/㎡
1.8%
03-23
5297元/㎡
1.16%
03-30
5245元/㎡
0.98%
04-06
5183元/㎡
1.18%
04-13
5058元/㎡
2.41%
04-20
5037元/㎡
0.42%
04-27
5037元/㎡
0%
05-04
5037元/㎡
0%
05-11
5037元/㎡
0%
05-18
5037元/㎡
0%
05-25
5037元/㎡
0%
06-01
5037元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4925元/㎡
8.81%
2024-08
4967元/㎡
8.31%
2024-09
4970元/㎡
7.31%
2024-10
4849元/㎡
5.13%
2024-11
4681元/㎡
5.99%
2024-12
4898元/㎡
3.9%
2025-01
5044元/㎡
0.56%
2025-02
5112元/㎡
3.73%
2025-03
5289元/㎡
4.24%
2025-04
5037元/㎡
2.08%
2025-05
5037元/㎡
0.47%
2025-06
5037元/㎡
2.27%
安侨东城国际花园香榭府邸问答
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