- 文景嘉园
- 9049 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路,近长白山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 文景嘉园小区位于薛城区薛城板块，小区是由丰业房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由46栋左右的小高层住宅构成，小区户型面积有139㎡-183㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较大，户型方正，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离贵诚新天地较近，方便居民购物；
- 小区距离凤鸣公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文景嘉园公交站约107m，103路公交在该站点停靠；距离来泉山庄公交站约485m，101路逆、101路顺公交在该站点停靠；距离实验高中公交站约738m，103路、T6路定制3等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离长白山路约598m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.8
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
北京博苑新城幼儿园距离小区约296m，是一所私立幼儿园；薛城区金沙江路小学距离小区约1.9km，是一所公立学校；枣庄市实验学校(东校区)距离小区约187m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区在道路两侧栽种有草坪和树木，景观层次较好，并且物业维护较好，没有出现枯萎现象；小区内健身器材丰富，方便居民闲暇时间进行身体锻炼；并且小区的房屋品质较好，户型通透，一定程度上可以提升居民居住的舒适度。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由46栋左右的小高层住宅构成，小区户型面积有139㎡-183㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较大，户型方正，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
出入口
小区目前只有一个出入口在长白山路附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1176户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
贵诚新天地距离小区约1.4km，是一家综合购物中心，方便居民购物；金土地超市距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；薄荷的店距离小区约46m，方便居民就餐。
医疗资源
枣庄市立医院(新城分院)距离小区约3.5km，距离较远，居民就医较为不便；郝友玲内科诊所距离小区约481m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；幸福人大药房(黄河路店)距离小区约26m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天衢农贸市场距离小区约4.6km，距离较远，居民买菜较为不便；中国工商银行(枣庄黄河路支行)距离小区约853m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活服务站(长白山路营业厅)距离小区约799m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凤鸣公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；来泉庄村委会距离小区约825m，方便居民办事。
休闲娱乐
枣庄添祥酒店-棋牌室距离小区约2.3km，丰富了小区老人的娱乐生活；七彩网络距离小区约905m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；人生几何台球距离小区约2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
文景嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9865元/㎡
2.31%
01-19
9865元/㎡
0%
01-26
9802元/㎡
0.64%
02-02
9716元/㎡
0.88%
02-09
9352元/㎡
3.75%
02-16
9352元/㎡
0%
02-23
9349元/㎡
0.03%
03-02
9307元/㎡
0.45%
03-09
9222元/㎡
0.91%
03-16
9141元/㎡
0.88%
03-23
9097元/㎡
0.48%
03-30
9049元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10654元/㎡
15.24%
2024-06
10079元/㎡
19.93%
2024-07
13974元/㎡
12.85%
2024-08
13826元/㎡
15.77%
2024-09
13094元/㎡
10.31%
2024-10
13001元/㎡
10.47%
2024-11
11452元/㎡
2.4%
2024-12
9395元/㎡
13.11%
2025-01
9812元/㎡
8.11%
2025-02
9350元/㎡
12.88%
2025-03
9088元/㎡
14.03%
2025-04
9049元/㎡
13.45%
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