- 安侨国际花园
- 4946 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明大道,近祁连山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 安侨公寓位于薛城区薛城板块，小区于2008年竣工，由安侨国际置业开发公司开发完成；小区共约17栋楼，为多层办公商住楼；小区主要以大户型为主，小区户型面积有125㎡-354㎡左右的3-5居室；小区主要是南北通透户型，楼间距大，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有商博瑞购物广场，居民购物方便；
- 小区附近有天衢农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区部分户型临近仙坛山路，有轻微噪音影响；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约119m是安侨公寓公交站，有2路复线、6路、101路逆等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.5km是光明大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
8.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约335m是佳航启蒙幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.8km是枣庄二十九中附属小学，是一所公立小学；距离小区约966m是龙潭实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有健身器材，供居民饭后锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围；小区植被分布不均匀，总体环境一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，小区墙面也比较干净；小区外立面以米黄色涂料为主，色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象，小区建筑总体设计较为美观。
楼栋分布
小区共约17栋楼，为多层办公商住楼；小区主要以大户型为主，小区户型面积有125㎡-354㎡左右的3-5居室；小区主要是南北通透户型，楼间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，南门位于光明大道北100m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 808户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲椅；
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安侨物业
物业费用
- 0.26元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约371m是商博瑞购物广场，是一家大型的购物中心，居民购物比较方便；距离小区约837m是善利元购物超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约309m有好的便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.4km是北京中医药大学枣庄医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约233m是薛城岐伯内科诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约56m是幸福人大药房（光明大道店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约855m有天衢农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约173m有交通银行（枣庄分行营业部），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约53m是中国移动（光明大道营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约848m是枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约887m是龙潭公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约431m是枣庄中影乐达影城（新城店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约998m是天衡茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约21m是初玉美容养生，是居民放松身体的好地方。
安侨国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5370元/㎡
0.67%
03-23
5323元/㎡
0.88%
03-30
5279元/㎡
0.83%
04-06
5234元/㎡
0.85%
04-13
5208元/㎡
0.5%
04-20
5215元/㎡
0.13%
04-27
5216元/㎡
0.02%
05-04
5184元/㎡
0.61%
05-11
5122元/㎡
1.2%
05-18
5054元/㎡
1.33%
05-25
4997元/㎡
1.13%
06-01
4946元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5743元/㎡
13.38%
2024-08
5631元/㎡
7.28%
2024-09
5555元/㎡
8.09%
2024-10
5677元/㎡
10.23%
2024-11
5526元/㎡
13.1%
2024-12
5442元/㎡
14.33%
2025-01
5439元/㎡
13.36%
2025-02
5427元/㎡
9.13%
2025-03
5317元/㎡
10.83%
2025-04
5216元/㎡
8.68%
2025-05
5011元/㎡
14.75%
2025-06
4946元/㎡
13.73%
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