远航第一国际(西区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 远航第一国际(西区)小区位于滕州区滕州板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由山东远航置业有限公司开发完成。小区楼栋是由23栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有86㎡-154㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离贵诚购物中心(滕州店)较近，方便居民购物；
- 小区距离滕州市中心人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 和谐康城垃圾中转站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离远航国际公交站约189m，滕州39路内环、滕州39路外环公交在该站点停靠；距离文昌商场公交站约197m，滕州39路内环公交在该站点停靠；距离远航第一城公交站约197m，滕州15路外环公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离解放路立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.4 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.4
初中
8.8
137个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
远航幼儿园距离小区约140m，是一所私立幼儿园；滕州市龙泉街道中心小学距离小区约421m，是一所公立学校；山东省滕州市第二中学距离小区约653m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区道路两旁栽种有草坪和灌木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有86㎡-154㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，西门在河滨路附近，东门在文昌北路西附近，西北1门在河滨路东50m左右，西北2门在府前东路与河滨路交叉口西南200m左右，西南门在河滨路东附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2566户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 山东晨曦物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
8.7 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
192个
超市
8个
便利店
商业配套
贵诚购物中心(滕州店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；百信超市(荆东店)距离小区约303m，商品齐全，方便居民日常生活；仙葫芦餐馆距离小区约160m，方便居民就餐。
医疗资源
滕州市中心人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；远航诊所距离小区约114m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；幸福人药品超市(福祥店)距离小区约144m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
奎文农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(滕州市东关营业所)距离小区约126m，方便居民办理理财业务；中国电信天翼(互联网手机卖场)距离小区约175m，方便居民办理通信业务。
公共资源
荆河公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；金榜图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；滕州市博物馆距离小区约586m，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
中影乐达国际影城(滕州京泰店)距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；名仕健身会所距离小区约465m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；梅芳棋牌社距离小区约759m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约89㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区120㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
合租人士可以选择89㎡左右的2居室或120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，小区多以一家三口为主，上班族比较多，会有老人帮忙照顾小孩，小区居住气氛浓厚；小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费