- 福苑社区
- 5361 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路277号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 福苑社区位于薛城区薛城板块，于2000年竣工，房龄较老。小区是多层、高层住宅，楼栋总数约25栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有76㎡-146㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，有苗圃等景观，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区距枣庄市薛城区人民医院较近，居民就医便利；
- 万达广场（枣庄店）距小区较近，居民来此购物方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区230m左右是四里石公交站，6路等公交车停靠此站点，距小区250m左右是四季春市场公交站，6路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距光明西路与尚德街交叉口约241m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.6
81个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，世纪阳光幼儿园（天安一路）距离小区约419m，该幼儿园是一所私立学校；距小区929m左右有薛城区北临城小学（现代校区），该学校是公立小学；兴仁中学距离小区约682m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内有各种花草和树木，观赏性较强；道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，有易于居民心情愉悦。小区的园林景观经过精心设计，且有物业人员修剪及时，给人优美舒适的感觉；小区内还有中央广场、健身设施，居民经常在此聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面为偏粉色，颜色温馨，品质较高；外墙经历过大型物业粉刷，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，楼栋总数约25栋，为小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有76㎡-146㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、西门、东南1门和停车场，其中东门靠近泰山北路，西门靠近尚德街，东南1门临近月欢喜母婴孕产中心，停车场仅供车辆通行，靠近9号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1399户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业为业主自管，但业主聘请的物业人员比较专业，物业人员工作比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，管理比较严格。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口1.6km左右有万达广场（枣庄店），居民可以来此购物；距小区261m左右有善利元连锁购物超市（光明店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约111m有事鑫便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区629m左右有枣庄市薛城区人民医院，居民就医可以来此；距离小区大约771m有兴仁街道社区卫生中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；郭氏中药堂（慈济堂大药房）距小区111m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区272m左右有薛城区四季春市场（海河东路），各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区214m左右有中国农业银行（枣庄高新区天安支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门311m左右有中国移动（泰山北路），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距薛城区人民政府约1.6km，居民有问题可以得到及时解决；永福派出所（黄河中路）距小区905m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，星悦汇健身距小区908m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约385m有时速网咖，居民来此上网便利。
福苑社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5100元/㎡
0.33%
01-26
5116元/㎡
0.31%
02-02
5163元/㎡
0.92%
02-09
5269元/㎡
2.05%
02-16
5257元/㎡
0.23%
02-23
5259元/㎡
0.04%
03-02
5300元/㎡
0.78%
03-09
5305元/㎡
0.09%
03-16
5324元/㎡
0.36%
03-23
5359元/㎡
0.66%
03-30
5358元/㎡
0.02%
04-06
5361元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7239元/㎡
9.33%
2024-06
5676元/㎡
31.31%
2024-07
5435元/㎡
29.25%
2024-08
5573元/㎡
24.36%
2024-09
5903元/㎡
20.98%
2024-10
5863元/㎡
23.54%
2024-11
5727元/㎡
18.79%
2024-12
5301元/㎡
27.33%
2025-01
5112元/㎡
29.9%
2025-02
5258元/㎡
27.77%
2025-03
5361元/㎡
23.29%
2025-04
5361元/㎡
18.9%
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