- 天客来(西区27-30号)
- 6164 元/㎡
- 1991
- 住宅
- 商品房住宅
- 大同南路399号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 天客来(西区)位于滕州区域滕州板块，小区共有4栋楼，建筑物类型是多层住宅，主推户型面积约110m²的三居室，适合改善置业人群，小区户型为1-3居室，户型面积在93m²-120m²左右，多为两梯六户；小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区靠近公园，方便居民晨练跑步。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有天客来小区公交站，该站途经滕州18路内环、滕州18路外环、滕州31路内环等公交车，此站点途经的公交车辆比较多，居民公交出行方便；距离小区约331m有大同桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.2
149个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约464m有威尼斯幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约553m有滕州市第二实验小学，该小学是私立小学；距离小区约769m有滕南中学，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木，可供居民观赏和夏季时刻纳凉；小区内有还有健身器材，方便居民闲暇时刻到此健身或聊天、喝茶，小区有时也会有居民跳广场舞，充实了居民的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘黄色为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，建筑物类型是多层住宅，主推户型面积约110m²的三居室；小区有户型约为1-3居室，户型面积约93m²的一居室、户型面积约95m²-100m²的两居室、户型面积约106m²-120m²的三居室。
出入口
小区的主出入口在大同南路116号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 1391户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
保洁打扫卫生及时，小区路面干净整齐，无明显的垃圾，小区环境比较干净；小区的健身设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
366个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约400m有贵诚购物中心(滕州店)，能够满足居民逛街购物的需求；距离小区约103m有优购超市(总店)，居民日常采购比较方便；距离小区约49m有便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距离小区约1.5km有滕州市中医医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约73m有滕州王延岱内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约58m有新康医药连锁(问天店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有奎文农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约366m有中国农业银行(滕州银河分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约145m有中国移动(问天三区便利店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约765m有荆河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约659m有济南公安处滕州站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有金榜图书馆，居民可到此阅读书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约573m有滕州华汇国际影城(华汇购物广场店)，该电影院环境较好，居民看电影比较方便；距离小区约341m有咪乐星KTV(唐会店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约118m有圣洁瑜伽，居民可到此学习瑜伽。
天客来(西区27-30号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6375元/㎡
0.03%
02-02
6359元/㎡
0.25%
02-09
6312元/㎡
0.74%
02-16
6312元/㎡
0%
02-23
6311元/㎡
0.02%
03-02
6311元/㎡
0%
03-09
6302元/㎡
0.14%
03-16
6290元/㎡
0.19%
03-23
6269元/㎡
0.33%
03-30
6205元/㎡
1.02%
04-06
6172元/㎡
0.53%
04-13
6164元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7624元/㎡
15.84%
2024-06
7588元/㎡
14.42%
2024-07
7352元/㎡
15.62%
2024-08
7053元/㎡
18.27%
2024-09
6874元/㎡
19.07%
2024-10
6941元/㎡
15.89%
2024-11
6960元/㎡
14.52%
2024-12
6430元/㎡
19.98%
2025-01
6375元/㎡
17.23%
2025-02
6312元/㎡
20.29%
2025-03
6259元/㎡
21.97%
2025-04
6164元/㎡
21.2%
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