- 水发澜悦龙城
- 7944 元/㎡
- 2020-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江路
- 单位自建
- 1
小区概述
- 水发澜悦龙城（公寓住宅）位于薛城区薛城板块，于2020年竣工，属于商品房住宅。小区由水发集团开发，由22栋多层、小高层和高层住宅楼组成。小区主推125㎡和144㎡左右的三室两厅两卫户型，适合改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距在50m左右，采光通风性好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求；
- 小区内部环境较好，居民居住体验好。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民诊病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约660m是何庄公交站，可乘坐105路和506路公交。距离小区800m左右是八中南校公交站，可乘坐102路逆和102路顺公交。小区西邻广场东路，东邻白云山路，北靠珠江路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区780m左右有中兴世纪幼儿园（鑫朝阳分园），是一所民办幼儿园。距离小区730m左右是薛城区双语实验小学（南校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是薛城双语实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区880m左右是枣庄市第八中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境较好，植被茂盛。小区内有喷泉，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层、小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外形设计美观。小区于2020年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由22栋多层、小高层和高层住宅楼组成。小区以108㎡—144㎡左右的三居室户型为主，均为两梯两户和两梯三户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于珠江路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-07
总户数
- 1736户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期的对公共设施进行维护。小区于2020年竣工，楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区3.4km左右是万达广场（枣庄店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区320m左右有华润苏果（珠江路店），距离小区540m左右是买乐百货超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约310m是地八仙餐饮，距离小区340m左右是李记私房菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区3.2km左右是北京中医药大学枣庄医院，该医院是一家综合医院。距离小区5.9km左右是枣庄矿业中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区670m左右是刘敬梁中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区660m左右是宝康大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1km左右是冠美生鲜，居民购买食材方便。距离小区640m左右有中国工商银行24小时自助银行，距离小区约1.4km处是中国建设银行24小时自助银行（枣庄和谐支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约670m处有中国电信营业厅，距离小区1.1km左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右是城市森林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.3km左右是天天悦读吧图书借阅馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区530m左右是薛城区人力资源和社会保障局，距离小区约550m处是枣庄市薛城区民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是四海鸿KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.3km左右是梦雨尊享SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.5km左右是乐达国际影城（薛城奚仲店），居民周末可以去看电影。距离小区1.4km左右是A8CLUB，居民闲暇时间可以跟朋友来喝酒。
水发澜悦龙城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7985元/㎡
0.59%
02-02
7961元/㎡
0.3%
02-09
7960元/㎡
0.01%
02-16
7962元/㎡
0.03%
02-23
7962元/㎡
0%
03-02
7964元/㎡
0.03%
03-09
7970元/㎡
0.08%
03-16
7974元/㎡
0.05%
03-23
7980元/㎡
0.08%
03-30
7973元/㎡
0.09%
04-06
7947元/㎡
0.33%
04-13
7944元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8186元/㎡
17.69%
2024-06
8185元/㎡
18.8%
2024-07
8789元/㎡
11.46%
2024-08
8861元/㎡
11.39%
2024-09
8684元/㎡
13.16%
2024-10
8668元/㎡
8.86%
2024-11
8547元/㎡
11.18%
2024-12
8333元/㎡
13.24%
2025-01
7993元/㎡
16.68%
2025-02
7962元/㎡
17.26%
2025-03
7981元/㎡
12.51%
2025-04
7944元/㎡
5.45%
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