- 湖西景苑(B区)
- 7402 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 建华西路,近衡山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 湖西景苑(B区)位于市中区市中区板块。小区主推户型有127㎡左右到128㎡左右的房屋。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群购买需求。小区共有16栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层，权属类别是商品房住宅。小区是由枣庄东湖置业有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区附近的休闲娱乐设施较多，居民居住体验好；
- 小区周边教育资源充足，子女求学较为方便；
- 小区周边交通资源较为丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区部分绿植较高，影响低楼层采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
湖西景苑A区北门公交站距离小区约162m，11路逆、11路顺、20路经过此站，居民公交出行便利。小区紧邻衡山路，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区距离ABC蒙台梭利幼儿园约1.3km，居民接送孩子上学方便。东湖小学距离小区约289m，为公办小学。枣庄市市中区实验中学距离小区约2km，是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，小区多数是由高层组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和玻璃材质为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推户型有127㎡左右到128㎡左右的房屋。小区均为两梯三户，两边是南北通的三室户型，中间是全南向的三室户。小区共有16栋楼房组成。
出入口
小区共有8个出入口。北门靠近主干道，居民自驾出行较为便利。南门靠近衡山路西150m，居民自驾出游方便。3号停车场位于建华西路东湖经典小区西侧约140m。1号停车场位于建华西路东湖小学东南侧约150m。西门靠近建华西路，居民自驾出行便利。2号停车场、4号停车场靠近衡山路东湖。南二门靠近建华西路，自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 枣庄东湖置业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个，地下550个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面50.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离海之圣海汇商城约1.7km，能够满足居民的购物需求。景润百货超市在小区127m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约889m处有金莉超市，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配置不足，大型医院距离小区较为遥远，居民看病不便。距离小区约190m是百姓大药房(益君安店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区周边生活服务配置齐全，齐村农贸市场距离小区约2km，买菜较为方便。距离小区约1.5km处有中国工商银行(东湖支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置齐全，居民日常生活较为方便。
公共资源
东湖公园距离小区约852m，居民可以在这里咨询一些问题。衡山路派出所距离小区约786m，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
唐手推拿艾灸距离小区约106m，居民可以在这里放松心情。羽直健身(东湖店)距离小区约1.6km，可以在这里塑形。向上网吧距离小区约2.3km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
湖西景苑(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7542元/㎡
0.24%
03-09
7531元/㎡
0.15%
03-16
7508元/㎡
0.31%
03-23
7479元/㎡
0.39%
03-30
7453元/㎡
0.35%
04-06
7433元/㎡
0.27%
04-13
7397元/㎡
0.48%
04-20
7382元/㎡
0.2%
04-27
7380元/㎡
0.03%
05-04
7379元/㎡
0.01%
05-11
7396元/㎡
0.23%
05-18
7402元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7877元/㎡
11.5%
2024-07
7837元/㎡
11.55%
2024-08
7916元/㎡
9.28%
2024-09
7714元/㎡
10.93%
2024-10
7701元/㎡
11.3%
2024-11
7711元/㎡
10.97%
2024-12
7660元/㎡
11.03%
2025-01
7606元/㎡
10.09%
2025-02
7563元/㎡
9.37%
2025-03
7475元/㎡
9.87%
2025-04
7381元/㎡
12.04%
2025-05
7402元/㎡
10.24%
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