- 光明花苑南区
- 5197 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光明西路1019号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 光明花苑南区位于薛城区薛城板块，小区于2008年竣工，房龄较老，由枣矿集团中兴建安德胜房地产开发公司开发完成；小区楼栋总数共约21栋，由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-186㎡左右的二居室到四居室，适合人群较为广泛；小区内有花园、凉亭、健身设施，居民居住方便。
小区优缺点
优点- 小区距离银座商城(枣庄店)较近，居民购物方便；
- 小区距离薛城区四季春市场(海河东路)较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区227m左右有四理石站公交站，停靠的公交有滕州T6定制2善泰路，距离小区316m左右有光明花苑北区公交站，停靠的公交有101路逆、101路顺，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区1.5km左右有京台高速/枣庄立交/Ｇ３/京福高速入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
68个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区240m左右有红黄蓝幼儿园(山东枣庄薛城园)，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有薛城区北临城小学(现代校区)，是一所公立小学。距离小区413m左右有兴仁中学，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较充足，学生上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区花园内绿植树木茂盛，周边还有凉亭、假山，景观较为丰富；小区内还有活动广场，内设有健身器材，经常有小孩在此娱乐玩耍，生活氛围比较浓厚；小区保洁卫生清理及时，路面干净整洁，整体而言，小区内部的环境比较舒适。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格，防潮效果好。外立面以白色为主色调，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数共约21栋，由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-186㎡左右的二居室到四居室，适合人群较为广泛。
出入口
小区有4个出入口，西门位于7号楼的西侧；西北门临近泰山北路；南门位于4号楼的西侧；停车场位于2号楼的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
物业保洁人员清洁卫生及时，态度比较认真，也能及时清理垃圾和路障，为居民提供了干净卫生居住环境。物业对小区的绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，没有明显损坏情况。整体而言，小区物业服务较好。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口设立岗亭，有保安24小时轮班值守，外来人员需要经过保安询问或者业主同意才能进入，保障了业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近约1.5km是银座商城(枣庄店)，约2.1km有万达广场(枣庄店)，是一所购物中心，居民逛街购物较为方便；银座(枣庄店)距离小区大约1.5km，是一家大型超市，方便居民购买各类物品；家和母亲菜(茂源北路店)距离小区约677m，居民日常就餐方便。
医疗资源
小区距离约2.5km是山东国欣颐养集团枣庄中心医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此看病就医。距离小区179m左右有诺言内科诊所，居民可到此解决日常感冒发烧等问题。距离小区约191m是立健药店连锁，居民买药非常方便。小区周边医疗资源较为完善，居民看病或者买药都比较方便。
生活服务
距离小区809m左右有薛城区四季春市场(海河东路)，市场内菜品较全，居民可到此买菜。距离小区314m左右有枣庄农商银行(高新支行)、枣庄农商银行(城郊支行)，居民办理银行理财业务非常方便。中国电信营业厅距离小区约374m，居民可到此办理手机缴费等业务；小区周边生活服务设施较为完善，居民买菜或者办理相关业务比较方便。
公共资源
沿河公园距离小区约1.3km，该公园环境较好，空气清新，周边居民经常到此散步遛弯；枣庄高新技术产业开发区兴仁街道办事处距离小区约309m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有齐纳国际影城(薛城银座店)，该电影院环境较好，喜欢看电影的居民可到此看电影；距离小区1.5km左右有星悦汇健身，居民可到此健身。距离小区643m左右是伯爵国际会所，居民可到此聚会唱歌，休闲娱乐。
光明花苑南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5207元/㎡
0.13%
02-11
5210元/㎡
0.06%
02-18
5239元/㎡
0.56%
02-25
5271元/㎡
0.61%
03-03
5289元/㎡
0.34%
03-10
5286元/㎡
0.06%
03-17
5245元/㎡
0.78%
03-24
5188元/㎡
1.09%
03-31
5163元/㎡
0.48%
04-07
5157元/㎡
0.12%
04-14
5161元/㎡
0.08%
04-21
5197元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5905元/㎡
11.81%
2023-06
5785元/㎡
14.76%
2023-07
5705元/㎡
13.42%
2023-08
5697元/㎡
11.62%
2023-09
5723元/㎡
10.0%
2023-10
5612元/㎡
11.34%
2023-11
5341元/㎡
15.05%
2023-12
5200元/㎡
15.05%
2024-01
5198元/㎡
15.07%
2024-02
5257元/㎡
13.88%
2024-03
5188元/㎡
12.42%
2024-04
5197元/㎡
12.21%
光明花苑南区问答
光明花苑南区周边小区房源
光明花苑南区同区域房源推荐
