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- 映奎园
- 11074 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 安居路,近通盛路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 映奎园位于滕州区滕州板块，小区由滕州市安居工程开发公司开发完成；小区一共15栋高层商品房住宅，配有电梯；小区主力户型有112㎡左右的三室、113㎡左右的三室，小区建筑面积约为712914㎡，小区占地面积约99887㎡，容积率为2.3，小区整体绿化率为34.24%。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民购物非常方便；
- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区离学校比较近，上下学比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约142m是华腾小区公交站，有滕州8路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约145m是安居路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.3
95个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约332m是通盛幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约136m是北辛街道中心小学(通盛路校区)，是一所公立小学；距离小区约164m是滕州市北辛中学(通盛路校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为34.24%，楼栋旁有绿植和树木，显得小区内生机勃勃，观赏性不错；小区内设有健身器材，空闲时间居民在此娱乐；小区内环境比较整洁，道路上没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色和咖色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共15栋高层商品房住宅，配有电梯；小区主力户型有112㎡左右的三室、113㎡左右的三室，小区建筑面积约为712914㎡，小区占地面积约99887㎡，容积率为2.3。
出入口
小区有主出入口位于安居路华腾东区东北侧，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1008户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 座椅；
- 休闲长廊；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是万达广场(龙泉路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.8km是家家悦(万达广场龙泉路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约191m有乐购超市(通盛路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.1km处是滕州英华医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约213m是滕州通盛路诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约129m是立健药店连锁，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约354m有家门口的菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约629m有枣庄银行(滕州北新支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约461m是中国移动(状元府店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km是滕州市公安局龙泉派出所，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.9km是滕州市北辛公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是大地影院(君瑞城购物中心店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约463m是爱心大碗茶，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约2.4km是迈阿密酒吧(金铭汽车广场店)，是居民休闲放松的好地方。
映奎园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11111元/㎡
1.06%
03-23
11097元/㎡
0.13%
03-30
11076元/㎡
0.19%
04-06
11096元/㎡
0.18%
04-13
11123元/㎡
0.24%
04-20
11150元/㎡
0.24%
04-27
11178元/㎡
0.25%
05-04
11194元/㎡
0.14%
05-11
11174元/㎡
0.18%
05-18
11139元/㎡
0.31%
05-25
11102元/㎡
0.33%
06-01
11074元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10739元/㎡
5.5%
2024-08
11086元/㎡
1.26%
2024-09
10958元/㎡
0.08%
2024-10
10823元/㎡
2.95%
2024-11
10716元/㎡
6.94%
2024-12
10894元/㎡
0.92%
2025-01
11735元/㎡
9.68%
2025-02
11541元/㎡
7.22%
2025-03
11097元/㎡
0.21%
2025-04
11162元/㎡
5.49%
2025-05
11107元/㎡
5.37%
2025-06
11074元/㎡
2.95%
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