小区整体绿化率为34.24%，楼栋旁有绿植和树木，显得小区内生机勃勃，观赏性不错；小区内设有健身器材，空闲时间居民在此娱乐；小区内环境比较整洁，道路上没有明显垃圾。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色和咖色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共15栋高层商品房住宅，配有电梯；小区主力户型有112㎡左右的三室、113㎡左右的三室，小区建筑面积约为712914㎡，小区占地面积约99887㎡，容积率为2.3。

小区有主出入口位于安居路华腾东区东北侧，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.9km是万达广场(龙泉路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.8km是家家悦(万达广场龙泉路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约191m有乐购超市(通盛路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.1km处是滕州英华医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约213m是滕州通盛路诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约129m是立健药店连锁，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约354m有家门口的菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约629m有枣庄银行(滕州北新支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约461m是中国移动(状元府店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.1km是滕州市公安局龙泉派出所，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.9km是滕州市北辛公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是大地影院(君瑞城购物中心店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约463m是爱心大碗茶，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约2.4km是迈阿密酒吧(金铭汽车广场店)，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约109㎡的三居室，因为白领资金比较紧张，可以选择分期还款，这样负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约186㎡的四居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有多辆公交，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约109㎡的三居室，然后找人合租，一起分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约186㎡的四居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，居住氛围很好；小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。

小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。