- 缇香郡
- 10216 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 荆河东路777号
- 滕州市中房房地产开发有限公司
- 山东腾程城市物业服务有限公司
小区概述
- 缇香郡小区位于滕州区滕州板块，小区于2014年建成，房龄较新。小区是由滕州市中房房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积有103㎡-195㎡左右的2-4居室和8居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离弘阳广场较近，方便居民购物；
- 小区距离滕州市中心人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 和谐康城垃圾中转站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离缇香郡小区公交站约116m，滕州15路内环、滕州15路外环等公交在该站点停靠；距离和谐康城公交站约371m，滕州15路外环、滕州K106路等公交在该站点停靠；距离远航国际公交站约464m，滕州39路内环、滕州39路外环公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离解放路立交桥约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
8.6
151个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
阳光丽景幼儿园距离小区约368m，是一所私立幼儿园；滕州市龙泉街道中心小学距离小区约629m，是一所公立学校；山东省滕州市第二中学距离小区约728m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在两栋楼之间建有绿化带，栽种了较多的绿植，层次感较好，小区的绿化也主要集中在此处；并且小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区建筑是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区户型面积有103㎡-195㎡左右的2-4居室和8居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，南门在荆河东路（原保温瓶厂区域）中房缇香郡附近；东门在荆河东路南150m左右，仅限行人通行；北门在荆河东路69号附近；停车场在邾城路附近；2南2门在龙泉街道夏庄村附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 977户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 山东腾程城市物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
8个
便利店
商业配套
弘阳广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；栗祖超市距离小区约36m，商品齐全，方便居民日常生活；左岸食尚距离小区约199m，方便居民就餐。
医疗资源
滕州市中心人民医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；内科诊所距离小区约27m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；刘氏百草堂距离小区约113m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
奎文农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(滕州市东关营业所)距离小区约499m，方便居民办理理财业务；中国移动(荆河东路营业厅)距离小区约160m，方便居民办理通信业务。
公共资源
龙泉森林公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；金榜图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
追球者台球俱乐部距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；悠悦瑜伽会馆距离小区约215m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；花蕊儿美肤中心距离小区约98m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
缇香郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10234元/㎡
1.18%
03-23
10174元/㎡
0.59%
03-30
10193元/㎡
0.19%
04-06
10120元/㎡
0.72%
04-13
9998元/㎡
1.21%
04-20
9871元/㎡
1.27%
04-27
9896元/㎡
0.25%
05-04
9977元/㎡
0.82%
05-11
10206元/㎡
2.3%
05-18
10434元/㎡
2.23%
05-25
10441元/㎡
0.07%
06-01
10216元/㎡
2.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10359元/㎡
12.4%
2024-08
10350元/㎡
12.23%
2024-09
10235元/㎡
6.73%
2024-10
10343元/㎡
1.65%
2024-11
11710元/㎡
17.32%
2024-12
9815元/㎡
10.16%
2025-01
9952元/㎡
7.67%
2025-02
10483元/㎡
8.72%
2025-03
10170元/㎡
7.06%
2025-04
9882元/㎡
7.81%
2025-05
10478元/㎡
2.25%
2025-06
10216元/㎡
3.21%
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