- 城建金河湾A区
- 8605 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 塔寺南路286号,近荆河中路
- 滕州市城市建设综合开发公司
- 山东佳园物业发展有限公司。
小区概述
- 城建金河湾滕州区域滕州板块，小区于2017年竣工，由滕州市城市建设综合开发公司开发完成；小区的建筑面积约800000㎡，占地面积约267000㎡，容积率4，楼栋总数共40栋；小区由高层住宅组成，小区户型有2-4居室，面积在91㎡-246㎡左右，适合人群较为广泛；绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区约574m是滕州市工人医院，居民看病比较方便；
- 距离小区703m左右有奎文农贸市场，居民买菜比较方便。
缺点- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区209m左右有实验小学南站公交站，停靠的公交有滕州26路内环，距离小区251m左右有实验小学公交站，停靠的公交有滕州108路内环、滕州108路外环、滕州16路等，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区209m左右有善国南路/安乐街(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.8
初中
8.5
165个
附近幼儿园
36个
附近小学
22个
附近初中
距离小区331m左右有北京大风车金河湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区389m左右有滕州市实验小学，是一所公立小学。距离小区881m左右有山东省滕州市第二中学，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较充足，学生上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。小区花园内有雕塑和音乐喷泉，文化气息比较浓郁，也增加了许些艺术感；花园内有健身设备、跷跷板以及滑滑梯等儿童娱乐的项目，经常有小孩在此娱乐玩耍，生活氛围比较浓厚；另外，小区内还有凉亭可供居民休憩，整体而言，小区内部的环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面自然完好规整，线条感流畅；楼栋的外立面主要由卡其色和棕红色相结合，外观时尚新颖。小区的外墙目前没有老旧脱落迹象，看起来美观舒适。
楼栋分布
小区建筑面积约800000㎡，占地面积约267000㎡，容积率4，楼栋总数共40栋；小区由高层住宅组成，小区户型有2-4居室，面积在91㎡-246㎡左右。
出入口
小区的东门在塔寺南路附近，临近王者陶瓷，人车均可通行，南1门在河滨西路北约50m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4460户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 雕塑；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业保洁人员清洁卫生及时，态度比较认真，也能及时清理垃圾和路障，为居民提供了干净卫生居住环境。物业对小区的绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，没有明显损坏情况。整体而言，小区物业服务较好。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口设立岗亭，外来人员需要经过保安询问或者业主同意才能进入，保障了业主的基本安全。小区每个出入口均有安保人员巡逻值守，为居民的安全提供了保障。
物业信息
物业信息
- 山东佳园物业发展有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
336个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近约1.2km是贵诚购物中心(滕州店)，是一所购物中心，居民逛街购物较为方便；大润发(滕州店)距离小区大约796m，是一家大型超市，方便居民购买各类物品；老潼关肉夹馍•凉皮距离小区大约18m，距离小区大约359m是老成都巴蜀文化火锅(善国大桥店)，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离约574m是滕州市工人医院，是一家综合医院，居民可到此看病就医。距离小区29m左右有泰坤堂中医馆，居民可到此解决日常感冒发烧等问题。距离小区34m左右有山东幸福人医药连锁有限公司(腾州安乐街店)，距离小区约37m是家家好大药房(滕州安康店)，居民买药非常方便。小区周边医疗资源较为完善，居民看病或者买药都比较方便。
生活服务
距离小区703m左右有奎文农贸市场，市场内菜品较全，居民可到此买菜。距离小区185m左右有中国建设银行(善国南路支行)，距离小区185m左右有中国建设银行24小时自助银行(善国南路分理处)，居民办理银行理财业务非常方便。中国联通智慧生活服务站距离小区约195m，居民可到此办理手机缴费等业务；小区周边生活服务设施较为完善，居民买菜或者办理相关业务比较方便。
公共资源
河滨公园距离小区约554m，该公园环境较好，空气清新，周边居民经常到此散步遛弯；金榜图书馆距离小区约1.1km，该图书馆书籍较全，居民可到此看书阅读，增加见识。
休闲娱乐
距离小区约263m有中影乐达国际影城(滕州京泰店)，该电影院环境较好，喜欢看电影的居民可到此看电影；距离小区284m左右有溶点健身工作室，是一家健身中心，居民可到此健身。距离小区357m左右是牧歌KTV(纯K店) ，居民可到聚会唱歌，休闲娱乐。
城建金河湾A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8593元/㎡
0.09%
03-09
8594元/㎡
0.01%
03-16
8596元/㎡
0.02%
03-23
8620元/㎡
0.28%
03-30
8680元/㎡
0.7%
04-06
8691元/㎡
0.13%
04-13
8735元/㎡
0.51%
04-20
8726元/㎡
0.1%
04-27
8674元/㎡
0.6%
05-04
8644元/㎡
0.35%
05-11
8608元/㎡
0.42%
05-18
8605元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9197元/㎡
16.53%
2024-07
9067元/㎡
17.65%
2024-08
9042元/㎡
15.64%
2024-09
8831元/㎡
15.86%
2024-10
8722元/㎡
12.28%
2024-11
8852元/㎡
7.51%
2024-12
8753元/㎡
9.28%
2025-01
8660元/㎡
10.95%
2025-02
8607元/㎡
10.33%
2025-03
8627元/㎡
9.17%
2025-04
8710元/㎡
8.34%
2025-05
8605元/㎡
8.2%
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