安康花园(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安康花园（一期）位于枣庄市滕州区域滕州板块，由滕州市安居工程开发建设中心开发，权属类别为经济适用房，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区共有37栋楼，一梯三户，主推小户型，户型面积为72㎡左右的二居室。小区内有健身器材，居民可以在这里休闲健身。
小区优缺点
优点- 小区距离医院比较近，居民外出就医比较方便；
- 小区附近有龙泉森林公园，方便居民休闲散步。
缺点- 小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，冯村公交站距离小区约686m，途经公交车滕州108路内环、滕州108路外环、滕州15路内环等，夏庄公交站距离小区约735m，途经公交车滕州108路内环、滕州108路外环、滕州15路内环等，居民乘坐公交出行比较便利；盛泉路距离小区约190m，龙泉路距离小区约601m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.6
93个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
安康花园幼儿园距离小区59m，该校是一所私立幼儿园；滕州市龙泉街道中心小学（和谐康城校区）距离小区约480m，该校是一所公办小学；滕州市龙泉实验学校距离小区约1.3km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体环境较好。小区道路两旁有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区内有健身器材，居民可以在这里休闲健身。
建筑特色
小区外立面颜色由白色和橘色组成，简约时尚。在物业和业主的共同维护下，外立面维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有37栋楼，一梯三户，主推小户型，户型面积为72㎡左右的二居室。户型有69㎡-96㎡左右的二居室。
出入口
小区出入口为北门、南门，北门在盛泉路南侧附近，南门在盛泉路北侧约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2047户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，保持路面干净；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滕州市嘉庆阳光物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，万达广场（龙泉路店）距离小区约3.7km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；家馨超市距离小区约68m，居民可前往此处购买生活用品；万家惠综合超市（安康店）距离小区约246m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
滕州市工人医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；熙安康花园社区卫生服务站距离小区约207m，满足居民日常的就医；百信药店距离小区约226m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
滕州农商银行距离小区约1.8km，中国工商银行（滕州支行平行路分理处）距离小区约1.9km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（安康营业厅）距离小区约240m，联通营业厅距离小区约918m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
龙泉街道办事处距离小区约1.7km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；龙泉森林公园距离小区约1.3km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
维度健身俱乐部距离小区约1.1km，居民可以在这里游泳健身；静染•瑜伽舞蹈距离小区约1.1km，居民可以在这里练习舞蹈。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择69㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择96㎡左右的二居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套较为完善，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近的上班族，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区周边教育资源较好，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住69㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租96㎡左右的二居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.3 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内部有健身娱乐设施，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。部分业主是朝九晚五的上班族，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费