小区内没有大面积的花园，仅在道路两旁有少量的树木和低矮灌木，物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有活动广场，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以青灰色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区以多层商品房住宅为主，小区户型面积有68㎡-144㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主出入口位于枣庄市滕州市大同路附近，另有1个停车场，位于金佳博教育中心附近，仅限车辆通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。小区内的娱乐健身设施会进行不定期的维护，没有损坏现象。小区内的植被会定期进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区860m左右有贵诚购物中心(滕州店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约35m是聚德批发超市(麦点超市威尼斯店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约94m处有富贵圆综合超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

距小区2km左右有滕州市中心人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约87m有滕州段书来内科诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是幸福人大药房(平行中路店)，满足居民平时的药品需求。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.5km有奎文农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约530m处有中国农业银行(滕州银河分理处)，能够满足大部分的居民日常所需。约330m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.1km处有荆河派出所(万豪国际度假酒店西北)，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区855m左右是荆河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

距小区约588m是滕州市玖壹玖量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是金象影城(中万国际店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区510m左右有炫动游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为68㎡左右的1居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为144㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。另外由于小区距离奎文农贸市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以合租小区68㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区144㎡左右的3居室，居住舒适度高。

小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，距离贵诚购物中心(滕州店)、滕州市中心人民医院较近，满足居民日常生活需求。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。