小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区清理卫生及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，整体外观以烟灰色为主，舒适简约。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区由多层住宅组建而成，一共有6栋楼，主推户型面积约110m²-130m²的三居室；小区有户型面积约60m²的一居室、户型面积约65m²-89m²的两居室、103m²-144m²的三居室。

小区的东南1门在新兴南路44号附近，人车均可通行，南2门在荆南街附近，人车均可通行，西门在河滨南路南约100m，仅行人通行，北门在河滨南路9号附近，人车均可通行。

小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。

鲁班里商业广场距离小区约854m，是一所购物中心，居民可到此购物逛街。距小区11m左右有家社区超市(威尼斯店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区29m左右有惠厨优选美食便利，该超市能满足居民日常所需。

距小区1.2km左右有滕州市工人医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区15m左右有滕州李莉内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区36m左右有同德堂大药房(健康店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。小区周边医疗资源丰富，居民就医看病比较方便。

距小区1.2km左右有奎文农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区155m左右有滕州农商银行(善国南路)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区132m左右有中国电信(善国南路营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。小区周边生活服务齐全，可满足居民日常生活所需。

小区周边公共资源较多，滕州市公安局荆河派出所滕南中学驻巡站距离小区约577m，方便居民日常处理事务。距小区约459m处有荆河公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约870m处有中影乐达国际影城(滕州京泰店)，居民可到此看电影，缓解压力。华商汇尊荣音乐会所距离小区约122m，深受年轻人喜爱。距离小区约96m处有默默网咖，距离较近，喜欢上网的居民可以到此处上网娱乐。

对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择户型面积约60m²的一居室、户型面积约65m²-89m²的两居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择户型面积约103m²-144m²的三居室，可满足孩子就近上学，也有足够的居住空间，居住的舒适度较高。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高出售效率。小区的地理位置比较优越，附近的商场，超市等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以租住户型面积约60m²的一居室，或者合租户型面积约65m²-89m²的两居室，可以减轻经济负担，小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租户型面积约103m²-144m²的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区配套设施齐全，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，增加了居民的居住体验。

小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。还有一部分户主是看中小区周边教育资源比较丰富，来此购房是为了接送孩子比较方便。