远航领秀城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 远航领秀城位于薛城区薛城板块，小区于2012年竣工，是由枣庄远航置业公司开发建设，小区分为一期和二期，一期约有16栋商品房住宅，二期约有4栋商品房住宅，共有20栋，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约93㎡-212㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约889m是商博瑞购物广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约745m是山东国欣颐养集团枣庄中心医院，居民就医较为方便。
缺点- 小区内车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近祁连山路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区96m左右有祁连山路公交站，108路公交车停靠该公交站点；距小区约145m是松花江路公交站，该站停靠2路复线、6路和109路公交车，公交站距离小区较近，居民乘坐公交出行较为便利，距离小区331m左右有松花江路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.4 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.8
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距小区约206m处有博光谱幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.6km处有祁连山路学校(小学部)，是一所公办小学；距离小区1.5km左右有龙潭实验学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园、凉亭，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用蓝色和白色涂料；并且小区物业对外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区分为一期和二期，一期约有16栋商品房住宅，二期约有4栋商品房住宅，共有20栋，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约93㎡-212㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于嫩江路与祁连山路交叉口北200m附近；西2门位于祁连山路东50m附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于祁连山路东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1291户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 晨曦物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
7.3 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
3个
便利店
商业配套
商博瑞购物广场距离小区大约889m，方便小区居民逛街购物；大地超市距离小区大约221m，方便小区居民购买物品。
医疗资源
山东国欣颐养集团枣庄中心医院距离小区大约745m，该医院为三级甲等综合医院，距离较近，居民就医方便；凤凰山西区社区卫生服务站距离小区大约1.3km，是一所诊所；百姓大药房(天衢店)距离小区大约294m，是一家药店，方便居民取药。
生活服务
距离小区303m左右有天衢农贸市场，居民日常买菜较为方便，小区出门578m左右有中国邮政储蓄银行(祁连山路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约316m是中国移动(祁连山路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区822m左右是枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.5km左右有龙潭公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
好声音KTV(德仁路店)距离小区大约1.3km，方便小区居民唱歌；遇缘网咖距离小区大约2.3km，方便小区居民上网娱乐；天衢健身会所距离小区大约557m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积212㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积93㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区距离公交站较近，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为93㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为212㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。还有部分业主为公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费