四季菁华(南区)解读
杜婷
2021-09-08
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】小区北门靠着海河路，南门靠着黄河路，往北约100米就是光明路，有BRT和环城公交站，交通状况良好，
【小区户型】小区以春夏秋冬四季来取名，分别为“春华园”、“夏荷园”、“秋实园”和“冬雪园”，夏荷园高层，其余多层
【其他描述】多层物业费在0.55元左右，高层在1元左右，整个小区24小时全天管理，巡逻监控
【生活配套】小区楼下经营各类便利店，银座商场，贵诚购物中心，德克士，南方植物园，凤鸣湖，吃喝玩乐一应俱全
不足
人车不分流，存在车辆乱停放现象，需要物业整改
张文绅
2021-09-06
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】小区南邻黄河路有多路城市公交，小区北200米就是光明路有BRT站， 出行方便，上班高峰期稍有拥堵。
【小区户型】小区百分之九十为多层101平的两室，一室一厅向阳，130平三室向阳，143平两室一厅向阳
【其他描述】枣庄丰达物业公司，物业费0.5元平米/月，物业服务很好小区干净整洁，小区安保设施完善。
【生活配套】小区门口就是四季箐华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵诚购物超市，吃喝玩乐一应俱全。
不足
交房时间有点久了，车位不是很充足。晚上路边都是停的车
王成
2021-04-14
21世纪不动产
特色
【其他描述】枣庄丰达物业公司，物业费0.5元平米/月，物业服务很好小区干净整洁，小区安保设施完善。
【小区设施】小区绿化还不错，中间位置有游乐园和凉亭，很多老人小孩在这里玩耍
【生活配套】小区门口是商业街，各种超市，餐饮，教育辅导机构齐全，往西200米有大型超市，健身房，影院、
【房屋品质】由丰业房地产开发，开发商比较有实力，小区房子全部是浇灌房，2010年交房
不足
小区人多车多比较的拥挤，然后小区质量一般
张瑞
2021-06-24
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区百分之九十为多层101平的两室，一室一厅向阳，130平三室向阳，143平两室一厅向阳
【其他描述】枣庄丰达物业公司，物业费0.5元平米/月，物业服务很好小区干净整洁，小区安保设施完善。
【小区设施】小区内整体绿化程度占比较高，小区的中间位置有凉亭和花园，小区内车位情况比较紧张，停车不是很方便
【生活配套】小区门口就是四季箐华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵诚购物超市，吃喝玩乐一应俱全。
不足
由丰业房地产开发，开发商比较有实力，小区房子全部是浇灌房，2010年交房
张守利
2021-09-08
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】小区北面距离光明路有500米出行有BRT南面靠近黄河路有200米左右有101公交车，上下班有点拥挤。
【小区户型】小区百分之九十为多层101平的两室，一室一厅向阳，130平三室向阳，143平两室一厅向阳
【生活配套】
小区门口就是四季菁华农贸市场，小区东门有凯润超市，小区南门有贵城购物中心，生活便利一应俱全。
不足
小区老旧一些，小区车位储藏室较少，上下班时间容易堵车，外人随意进出小区。
王丽
2021-09-22
枣庄链佳客
特色
【小区设施】在小区中心有绿地，荷花池及凉亭，还有健身器材，是小朋友后玩耍的区域。
【生活配套】小区门口有多个生活超市，还有便民市场。距凤鸣湖及南方植物园约500米。
不足
小区入住率高，比较拥堵，房龄老。
胡立昂
2019-11-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以多层为主，高层相对少一些，小区主力户型为108平方两室和143平方三室，均为南北通透的户型
【小区设施】小区内整体绿化程度占比较高，小区的中间位置有凉亭和花园，小区内车位情况比较紧张，停车不是很方便
【生活配套】小区出门就是四季菁华菜市场，小区周边吃喝玩乐样样俱有，小区西边就是凤鸣湖公园距离500米左右
【房屋品质】小区由丰业房地产公司开发，开发商殷允怡，开发商比较有实力，小区全部都是浇灌房，小区于2010年交房
【居民素质】小区入住率非常高，小区人群均为附近单位的公务人员，多为高素质人群，邻里之间关系都非常的和睦
不足
小区位于实验学校附近，上下学时间段比较拥挤，小区内车位比较紧张，停车不方便
鲁德华
2020-11-04
枣庄链佳客
特色
【小区户型】四季菁华南区 小区楼层多样化 多层小高层 高层 小区均为一梯两户 户型方正 南北通透 适合教育上学
不足
小区环境差点 小区有点老旧
徐晓东
2018-10-22
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区大门处东西方向不到100米有购物商场 内科诊所 菜市场等 购物，买菜 就医都非常的方便
【居民素质】租户占比约百分之2左右，正式单位团购房，居住人群素质比较高，年龄大部分偏老，人员流动性比较多，
不足
1.房龄老化 2.人流量比较多3.人群复杂
张侠
2019-06-08
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，动静分离，户型合理，楼间距大，采光很好
【居民素质】小区入住率很高，人群多为附近事业单位公务人员。为高素质人群。关系都比较和睦！
不足
小区车位储藏室较少，上下班时间容易堵车，外人随意进出小区。小区多数没有房产证，不能办理过户
刘绍阳
2022-04-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口设有环城车公交站牌，小区北面500米左右有城市快速公交站，出行非常方便。
【小区户型】小区分为春华园，秋实园，夏荷园，冬雪园为区分，其中分为小高层和多层楼栋。
【小区设施】小区内部设有滑滑梯，羽毛球场地等运动健身器材
【生活配套】小区往东和往西各100米内均有四季菁华菜市场，饭店，贵诚超市，内科诊所等。购物，就医，吃饭都非常方便
不足
小区房龄老了点，外墙墙皮脱落。
吴宏志
2022-04-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口设有环城公交站牌，小区北面500米左右有城市快速公交BRT，出行非常方便
【小区户型】小区以春夏秋冬四季来命名，分别为春华园，秋实园，夏荷园，冬雪园为区分，其中分为小高层和多层楼栋。
【小区设施】小区内部设有滑滑梯，羽毛球场地和运动健身器材
【生活配套】小区向东和向西各100米均有四季菁华菜市场，饭店，贵城超市，内科诊所等。购物，就医，吃饭都非常方便。
不足
小区房龄比较老，小区居住人群比较多。没有固定停车位
颜景诚
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门口有城市公交站，往北光明路上有BRT城市公交出行方便
【小区户型】小区有多层，高层，小高层，两室，三室，四室户型，满足绝大多数用户需求
【小区设施】小区中有儿童滑滑梯，羽毛球场地，健身等运动器材
【生活配套】小区东侧有带菜市场，门口基本的生活超市，离实验往西凤湖公园娱乐休闲健身设施齐全
不足
地面停车不足，车辆停放混乱，有待物业调整解决开通地下车库正常使用！
曹静
2021-09-15
特色
【轨道交通】
小区北门靠着海河路，南门靠着黄河路，往北约100米就是光明路，有BRT和环城公交站，交通状况良好
【小区户型】
小区百分之九十为多层101平的两室，一室一厅向阳，130平三室向阳，143平两室一厅向
【小区设施】
小区内有滑滑梯，中心有一片场地供孩子玩耍，物业内有乒乓球场地
【生活配套】
小区楼下经营各类便利店，银座商场，贵诚购物中心，德克士，南方植物园，凤鸣湖，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】由丰业房地产开发，开发商比较有实力，小区房子全部是浇灌房，2010年交房
不足
交房时间有点久了，车位不是很充足。晚上路边都是停的车
账号已注销
2022-06-03
特色
【轨道交通】小区北门靠着海河路，南门靠着黄河路，往北约100米就是光明路，有BRT和环城公交站，交通状况良好，
【小区户型】小区有多层，高层，小高层，两室，三室，四室户型，满足绝大多数用户需求
【其他描述】多层物业费在0.55元左右，高层在1元左右，整个小区24小时全天管理，巡逻监控
【生活配套】小区楼下经营各类便利店，银座商场，贵诚购物中心，德克士，南方植物园，凤鸣湖，吃喝玩乐一应俱全
不足
人车不分流，存在车辆乱停放现象，需要物业整改
李猛
2020-10-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，动静分离，空气流动性好，全明户型，楼间距大，全天采光
【小区设施】小区内整体绿化程度占比高，小区中间位置有凉亭和花园，小区大门设有社区活动中心
【生活配套】小区门口是商业街，200米有四季菁华农贸市场。衣食住行一应俱全。
【房屋品质】小区由丰业地产建于，2008年到2010年依次交房，都是浇灌房、高层是框架减震墙结构，质量有保证。
【居民素质】小区入住率百分之60，小区入住人群均为附近单位公务人员，多为高素质人群，邻里之间关系非常和睦。
不足
小区位于实验学校附近，上学放学的时间段比较拥挤。小区内车位车库较少，停车很不方便。
张敬文
2020-10-29
特色
【小区户型】小区多层为主，不带电梯。有少部分高层，户型多样，有两室三室四室复式，多层楼间距大，全天采光无影响
【小区设施】小区绿化率较高，小区中间有凉亭花园，小区大门出设有社区活动中心
【生活配套】小区东邻四季菁华市场，沿街门市衣食住行商铺一体化，生活非常便捷。距离凤鸣湖公园1000米左右。
【房屋品质】小区由丰业房地产公司开发，本地开发商，较有实力，新城多个小区均由此开发商开发承建。
【居民素质】小区大多数位附近单位公职人员团购，素质较高，邻里和谐。
不足
小区沿街商铺生意火爆，出门较为拥挤，车辆容易堵塞。
孙龙
2020-07-11
特色
【小区户型】小区大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，动静分离，空气流动性好，户型合理，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区门口是四季菁华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵城购物超市，里面吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区由丰业房地产公司开发，开发商比较有实力，西小区全部都是浇灌房，小区与2010年交房。
【居民素质】小区整体居住人群素质讲较高，邻里相处和睦氛围好，小区居住率60%以上，租住比20%左右，租户少。
不足
小区车位比较少，上下班时间容易堵车，小区的车位比较紧张。
朱帅
2021-11-01
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】小区北门靠着海河路，南门靠着黄河路，往北约100米就是光明路，有BRT和环城公交站，交通状况好，
【小区户型】小区以春夏秋冬四季来取名，分别为“春华园”、“夏荷园”、“秋实园”和“冬雪园”，夏荷园高层，其余多层
【生活配套】小区楼下经营各类便利店，银座商场，贵诚购物中心，德克士，南方植物园，凤鸣湖，吃喝玩乐一应俱全
不足
人车不分流，存在车辆乱停放现象，需要物业整
耿文娟
2021-05-09
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】小区南邻黄河路有多路城市公交，小区北200米就是光明路有BRT站， 出行方便，上班高峰期稍有拥堵。
【小区户型】小区以多层步梯为主，两室一厅向阳，南北通透，部分高层，户型多样，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区门口就是四季菁华农贸市场，小区东门有凯润超市，小区南门有贵城购物中心，生活便利一应俱全。
不足
小区车位不足，停车不便。
