世纪尚品小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪尚品位于薛城区薛城板块，世纪尚品又名世纪安居广场，是由三托集团开发建设，于2008年竣工，房龄距今较老；小区内约有4栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约81㎡-120㎡，小区户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 距小区约2.4km是万达广场(枣庄店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.3km是枣庄市薛城区人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区18m左右有世纪花园公交站，该站停靠
6路西线公交车；距小区约564m是怡然花园(步行街)公交站，该站停靠滕薛城际K606路公交车；距小区约569m是洪洼新村公交站，该站停靠滕薛城际K606路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区217m左右是松江路，交通顺畅，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区55m左右有世纪花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区457m左右有薛城区北临城小学(现代校区)，是一所公立小学。距离小区457m左右有山东枣庄现代实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，街道干净整洁，环境清新舒适；小区道路两旁种植各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区绿植环绕，空气清新，环境舒适宜人。小区内还建有健身设施，方便居民锻炼身体，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以灰白色为主，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内约有4栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约81㎡-120㎡，小区户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区出入口位于天安二路889号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010-06
总户数
- 415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 活动场地；
- 石凳；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业人员能够及时解决居民的报修等问题，还会及时修剪树木植被，树木郁郁葱葱；小区保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区和110联网，有紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上20个，地下180个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
8.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
150个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有万达广场(枣庄店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区18m左右有大象超市，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有枣庄市薛城区人民医院，是一所二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区1.3km左右有兴仁街道社区卫生中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区35m左右有百姓大药房(世纪店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右有薛城区四季春市场(海河东路)，居民买菜方便。距离小区734m左右有中国工商银行(枣庄高新支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区405m左右有中国移动通信(天安步行街)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右有沿河公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.8㎞左右有枣庄市公安局薛城分局新华派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有齐纳国际影城(薛城银座店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9km左右有伯爵国际会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或者新婚夫妇来说，可以选择81㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻经济压力。对于改善型家庭建议选择120㎡左右的3居室，该类户型面积较大，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租81㎡左右的2居室，能减轻一部分的资金压力。对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住120㎡左右的3居室，该种户型面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区距离公交站较近，自驾出行也比较方便，小区的生活氛围较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，多为养老人群和三世同堂家庭，业主多在小区内居住时间较长，老人会带孩子一起玩耍，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费