中兴世纪城(东区)解读
王茹
2021-09-03
铭辉地产
特色
【轨道交通】地处城南主干道，位置优越交通便利，东距高铁2公里，有102环城公交，东至新城，西至枣庄西站，出行方便
【小区户型】小区一共25栋楼，分为东西两个部分，西院1-11号楼蒋庄矿团购，共计1026户；东院12-27号楼
【小区设施】11号楼前有篮球场，班车停车场，供大人小孩娱乐，上班出行，7号楼后有沙坑健身器材供大人健身孩子娱乐，
【房屋品质】由枣矿集团德圣地产开发单位团购福利房，建筑质量较好，主体框架剪力墙结构，隔音防水较好
【居民素质】东西两院，西院蒋庄矿团购，东院中兴建安局机关，矿务局检察院，四处物流中心团购，居民素质较高
不足
证不满年，过户费高。
小区南侧盖高层遮挡。
徐晓鹏
2021-09-07
铭辉地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口有102.105等公交车站，南侧为珠江路，已规划世纪大道，直通枣庄与微山
【小区户型】小区主打小高层，户型95两室－－－280平方复式，适合各类人群居住需求，楼间距大采光效果很好
【小区设施】小区内设篮球，乒乓球，足球等各类运动场地，有儿童娱乐设施，以及老年活动场所
【生活配套】周边配套齐全，有一分利，善利元，邻里中心等购物场所，医疗配套有中医院，妇幼保健院等
【房屋品质】小区交房时间为2014年左右，由国企德圣房地产开发，居住人群多数为各大机关单位以及矿区职工
不足
小区外停车相对较乱，部分户型不符合现下居住高要求
李响
2020-04-27
众邦房产
特色
【小区户型】小区整体为小高层不超18层，小区主力户型适中为2室与3室，房间开阔，视野采光非常好，整体户型设计合理
【其他描述】小区物业由德圣房产公司下属德馨物业管理，物业费0.5/元平方，电梯费0.5平方，全天保安巡逻！
不足
城南新区周边配套设施不是很完善、出行购物不是很方便，小区南侧盖高层要遮挡现象，储藏室、车位较少并且价位偏高。
李勇呈
2019-03-22
众邦房产
特色
【生活配套】小区西北方向是个购物超市 解决客户购物问题 小区方圆2公里有东润影视城 森林公园 可提供居民空闲时间
【居民素质】小区内居住人群大部分为矿务局职工，其中以三处，四处，中兴建安的职工居多，整体素质比较高
不足
小区现在手续是购房合同，买房必须全款，不能办贷款。小区周边时常逢会，交通上面略显拥挤
侯胜辉
2021-01-15
特色
【轨道交通】有公交车102途径小区门口，西靠泰山南路，北靠湘江路，城南新区主干道，道路宽阔。
【小区户型】小区主流户型是120多平方的三室户型，大户型居多，户型比较丰富，大部分都是总层18层的小高层。
【小区设施】由德圣物业开发，2012年统一交房。小区分为东西两个区，均有篮球场，凉亭，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】向西1km有个邻里购物中心，上下两层，一楼衣服，二楼超市，商博瑞商场近在咫尺购物特别方便。
不足
中兴世纪城东区的房产证为新证，过户费用比较高。
账号已注销
2021-09-12
特色
【轨道交通】距离高铁站二公里，有102公交途径小区门口，还有矿上班车，精工电子厂班车，也可乘105公交
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型132平三室两厅一卫，120三室两厅一卫，适合上学改善的需求！
【小区设施】小区绿化多，有健身器材和儿童滑梯等设施，花园中有茶亭，有大篮球场
【生活配套】周边紧临东润国际影城，森林公园，农贸市场和购物中心，休闲娱乐
【房屋品质】由枣矿集团德圣房产开发，沿街隔音效果做的非常好！
不足
过户费高 车位少 价位高
于晓娟
2021-10-26
铭辉地产
特色
【轨道交通】周边有公交站牌。出行方便
【小区户型】小区房子多为96平方116 132 138 151平方
【小区设施】小区内部有游乐园。绿化率也非常高
【生活配套】附近一分利超市，商博瑞购物广场
【房屋品质】小区是矿务局开发的房子。防水隔热层做的非常到位
不足
小区停车乱停乱放现象严重
付正壮
2020-10-17
华汇地产
特色
【小区户型】小区主流户型是120多平方得三室的户型，大户型居多，户型比较丰富，大部分都是总层18层的小高层
【其他描述】小区为德圣房地产下属德馨物业管理，小区物业费0.5/元每平方电梯费0.5/元每平方
【小区设施】小区分为东西两个区，均有篮球场，凉亭，健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区出门就是实验幼儿园，步行就能从幼儿园上学上到高中，周边学府环绕，具有商博瑞商场近在咫尺
不足
小区车位储藏室较少，而且价格偏高，周边配套不是很完善
种国栋
2022-03-24
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区东门有壹分利超市，解决居民生活购物的问题，紧邻森林公园，东润电影院，可供平时居民休闲 娱乐
【居民素质】居住人部分人群为矿上职工，有三处，四处，中兴建安员工，整体的素质都比较高
不足
小区房产证都是新证过户费高，小区物业管理不严格小区里杂草丛生
郑磊
2021-01-28
向日葵房产
特色
【小区户型】中兴世纪城东区分为东半区和西半区两个区，西边是1到11号楼，东边是12到27号楼。
【小区设施】小区东区13号楼北侧和西区的2号楼北侧都有活动广场，庭园绿地，健身器材等设施，非常方便休闲活动。
【居民素质】小区居民多是矿务局集团系统内部员工团购，西半区多部分是蒋壮矿团购，东半区有部分机关单位团购。
不足
中兴东区的不动产证和契税都是近半年新交新办的，过户税费比较高。
孙晓晓
2020-12-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】中兴世纪城东区分东半区和西半区俩个区，西边是1到11号楼，东边是12到27号楼，没有18和23号楼
【小区设施】小区东区13号楼北侧和西区2号楼北侧都有活动场所，亭园绿地，健身器材等设施，非常方便休闲活动。
【居民素质】小区居民多为矿务局集团系统内部员工团购房，整体素质较好。
不足
小区房产证刚办理，过户费用过高。
付雨娜
2021-07-13
向日葵房产
特色
【小区户型】小区分为东西两个区，小区主流户型是120多平方三室，大部分都是总层18层的小高层
【小区设施】小区内设有篮球场，凉亭，健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区东门口就有一分利购物超市，小区方圆2公里有东润影视城，森林公园 可提供居民空闲时间
不足
小区目前是新办理的房产证，过户费用比较高
常兆国
2021-04-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区多数三室两室户型，两室96平方，104平方三室132.75平方117平方，137平方，155平方
【居民素质】小区多数为矿务局内部员工团购，东办区机关单位团购，小区蒋庄矿团购
不足
小区目前都是去年新证，现在过户费高，
账号已注销
2021-04-07
特色
【小区户型】小区主流户型是120多平方的三室，大户型居多，
【小区设施】小区分为东西两个区，均有篮球场，凉亭，健身器材等娱乐设施
不足
小区的不动产证都是一年之内新办的，过户税费比较高
张旗
2020-09-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为东半区和西半区，东半区是12到27号楼，西半区是1到11号楼，没有18和23号楼。
【小区设施】绿化面积较大，有儿童娱乐设施，篮球场，适合各种人群娱乐，小区东区13号楼北侧和2号楼北侧有活动广场。
【居民素质】小区居民是矿务局系统内部员工团购，整体素质较好。
不足
中兴世纪城东区的房产证为新证，过户费用比较高。
种冠州
2020-04-25
特色
【轨道交通】有公交车102途径小区门口，西靠泰山南路，北靠湘江路，城南新区主干道，道路宽阔。
【小区户型】小区整体为小高层不超18层，小区主力户型适中为2室与3室，房间开阔，视野采光非常好，整体户型设计合理
【小区设施】小区东区13号楼北侧和西区的2号楼北侧都有活动广场，亭园绿地、健身器材等设施，非常方便休闲活动。
【居民素质】小区居民多是矿务局集团系统内部员工团购，西半区多部分是蒋庄矿团购，东半区有部分机关单位团购。
不足
小区车位较少，停车不太方便
郑磊
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，130三室两厅一卫为主力户型，90多平两室，适合改善需求。
【小区设施】小区配套有绿地，周边有儿童设施，篮球场。
【生活配套】向西1KM有个邻里购物中心，上下两层，一楼衣服，二楼超市，购物特别方便。
【房屋品质】由德胜物业开发的，2012年统一交房。
不足
停车位紧张，停车后，楼间距是很大。
王瑾
2021-06-22
特色
【小区户型】小区分为东半部和西半部，东半部分12～27楼，西半部分1～11楼，没有18和23楼。
不足
小区内有篮球场、儿童娱乐设施、健身器材、凉亭等设施，绿化覆盖率高。
宋强
2020-07-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】周边道路：出门南距离珠江路100米，西泰山路距离200米，东广场西路500米，城南主干道出行便利。
【小区户型】小区主力户型适中为2室和3室，空间非常大，属于城南内较为抢手的楼盘潜力非常大
【居民素质】小区大部分居民为老师团购，整体素质较高，属于城南的高端人群。
不足
小区车位有限停车不便，价格高适合人群少。
种国栋
2021-06-11
众邦房产
特色
【小区户型】小区总共有25栋，面积分别96,116.28,117.，132.75,137，151平，多为刚需房
【小区设施】小区内有篮球场，健身器材，花园，凉亭等娱乐设施
【居民素质】小区有矿区团购，中兴建安团购，都是职工买的，整体素质较高
不足
小区才办的新房产证过户费高，小区物业一般化 杂草丛生
