问天科技广场(5-11号,C座)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 问天广场位于滕州区滕州板块。小区主推106㎡左右的二居室、144㎡左右的三居室。小区楼间距较大，采光度较好。小区能够满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有16栋楼房。小区价格低于滕州板块的整体价格。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，接送孩子方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活设施配置齐全，居民生活方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，略有吵闹；
- 停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
问天广场公交站距离小区约137m，T6定制2平泰路、滕州10路、滕州2路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻大同南路，通往荆河中路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行便利。
附近学校
9.3 分
高于66%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.3
162个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约349m是蓝天幼儿园，是公立幼儿园。滕州市第二实验小学距离小区约463m，为公办小学。滕南中学距离小区约907m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内基础设施维护较好。
建筑特色
小区建筑采用浅黄色涂料外立面，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气，居民观感较好。
楼栋分布
小区主推60㎡左右到300㎡左右的房子。小区共有16栋楼房。小区均为高层。
出入口
小区共有3个出入口，西北门靠近问天广场公交站，居民公交出行较为方便。南门靠近荆河中路16号，居民自驾出行较为便利。停车场位于问天广场西侧约90m处。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 867户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
379个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，真爱商城距离小区约1.2km，居民购物方便。大润发(滕州店)在小区367m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，美宜佳(新兴南路店)距离小区约为113m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的需求。
医疗资源
小区距离滕州市中心人民医院约1.3km，能够满足居民日常看病的需求。社区卫生服务站距离小区约177m，能够满足居民日常的拿药需求。距离小区约121m是幸福人大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离奎文农贸市场约797m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约153m处有交通银行(枣庄滕州支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约129m处有中国电信宽带受理处，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
荆河公园距离小区约638m，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。荆河街道办距离小区约111m，居民反映的问题能够得到及时的解决。济南公安处滕州站派出所距离小区约460m，能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
鸿都娱乐KTV距离小区约439m，可以在这里放松心情。新蕾儿童乐园距离小区约313m，居民可以在这里拉近亲子关系。七度网吧距离小区约181m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型能够满足刚需型置业人群的购买需求，对于预算不充足或者是刚需置业者来说，这里的106㎡左右的二居室是一个很好的选择。对于预算较为充足的人群来说，144㎡左右的三居室是一个不错的选择，居住面积较大，视野开阔。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。小区周边交通较为便利，建议将出售对像定位到周边的上班族。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租106㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租106㎡左右的二居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区附近的休闲娱乐设施较多，能够满足居民的娱乐需求。小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。小区周边商业资源能够满足居民的需求。
业主特征
小区业主大多都是业主和家人自住，居民素质较高。小区老人小孩会相对多一些，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居家氛围浓厚。小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，空间较大，能够满足每个家庭成员的居住需求。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费