小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区楼栋是由7栋左右的高层住宅构成，小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于大众路9号附近，进出比较方便。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

海之圣海汇商城距离小区约2.6km，距离较远，居民逛街购物不便；鸿昌百货超市距离小区约271m，商品齐全，方便居民日常生活；涝坡村大众餐馆距离小区约270m，方便居民就餐。

枣庄市立医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；市中区秦守瑕内科诊所距离小区约527m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；幸福人药品超市(人民路店)距离小区约694m，药品齐全，方便居民购药。

东盛便民市场距离小区约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；枣庄银行(市南工业园小微支行)距离小区约450m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活服务站距离小区约460m，方便居民办理通信业务。

十里泉文化公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；枣庄市市中区垎塔埠街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办事。

怡鑫棋牌距离小区约520m，丰富了小区老人的娱乐生活；联创网吧距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；Coco台球俱乐部距离小区约802m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

该小区约82㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区110㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区南侧距离大众路约14m，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。

合租人士可以选择82㎡左右的2居室或110㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择110㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。

小区附近交通便捷，居民出行方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。