小区整体绿化率为40%，环境优美；小区楼栋四周都种有绿植，使小区看上去生机勃勃；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和浅棕色为主；小区外立面看上去比较新，未墙面脱落的现象。

小区共有17栋，小区总建筑面积约431000㎡，小区占地面积约123000㎡，小区容积率2.7，小区主力大户型，主力房型为140㎡、125㎡、116㎡、109㎡左右的三室，151㎡左右的四室。

小区主出入口位于东海路与长江四路交汇处西北角方向，未采取人车分流，建议居民避开高峰期出行，合理安排出行时间。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

银座购物广场(华山店)距离小区约3.5km，距离较远，居民购物不方便；家家乐超市(景苑店)距离小区约2km，居民日常购物十分便利；张强百货生活超市距离小区约535m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

枣庄市市中区优抚医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民来此看病很方便；枣庄市中黄礼辉内科诊所距离小区约498m，可以满足居民的日常就医；广场大药房距离小区约506m，居民问诊买药都很方便。

新昌超级市场距离小区约3.7km，距离远，居民来此买菜不方便；中国邮政储蓄银行(枣庄市永安营业所)距离小区约1.3km，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通距离小区约742m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

东湖公园距离小区约2km，是居民日常休闲的好去处；永安派出所距离小区约817m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

领秀时尚主题量贩KTV距离小区约1.7km，是居民娱乐的好去处；足球俱乐部距离小区约496m，居民来此踢球比较方便；推拿理疗中心距离小区约1km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

小区房型面积比较大，如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约109㎡的三房，可以满足居住空间，小区距离公交站很近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择151㎡左右的四室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰富，比较受家里有孩子的家庭青睐，业主可将出售的房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加成交率；小区离医院、银行，超市等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，这样也会增加房屋出售的速度。

小区周边有公交站，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约109㎡的三房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住151㎡左右的四室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边交通便利，有多条公交路线经过，居民出行便利；小区内随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚，小区居住的居民体验相对较好。

小区业主大多为公司白领，整体的文化水平较高、素质较高；居民多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系友好，互帮互助。