尚德家园B座小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

尚德家园B座位于枣庄市滕州区域滕州板块,开发商为浙江伦达置业有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层。尚德家园B座有1栋楼,主力户型为37㎡左右的一居室和100㎡左右的三居室。小区户型面积较小,比较适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离医院比较近,居民外出就医方便;
  • 小区距离州市市民公园,方便居民休闲散步。
缺点
  • 小区临近主干道,会有噪音影响居民休息;
  • 小区仅有一个出入口,上下班高峰期会比较拥堵。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,明雨茶叶公司公交站距离小区约214m,停靠公交车有滕州13路外环,伦达客运换乘中心(明雨茶叶公司)公交站距离小区约281m,停靠公交车有滕州K209路,居民乘坐公交出行比较便利;鑫旺街距离小区约122m,北辛中路与北辛西路路口距离小区约292m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.0

75个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

伦达幼儿园距离小区401m,该校是一所私立幼儿园;滕州市北辛街道崇文小学距离小区约985m,该校是一所公办小学;善国中学距离小区约1.6km,该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内路面基本上没有垃圾,较为干净,也为居民提供了较为舒适的居住氛围。小区内绿化面积较少,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外立面颜色为浅卡其色。外立面整体维护的较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
尚德家园B座的建筑物类型为多层,有1栋楼,主力户型为37㎡左右的一居室和100㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口在伦达国贸城D007,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 276户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,物业比较尽责,整体服务质量较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为伦达物业中心
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

113个

超市

1个

便利店

商业配套
东方购物中心(龙山路店)距离小区约2km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;万家福超市(尚德家园店)距离小区约20m,居民可前往此处购买生活用品;利君便利店距离小区约376m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
滕州英华医院距离小区约1.1km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;北辛北刘卫生室距离小区约270m,满足居民日常的就医;幸福人药品超市(伦达店)距离小区约276m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
超级农贸市场距离小区约1.2km,价格比较实惠,为周围居民生活提供了便利;滕州农商银行(伦达支行)距离小区约43m,中国建设银行(北辛支行)距离小区约359m,居民办理一些日常理财业务比较方便;海航移动(滕州营业厅)距离小区约111m,中国联通(北辛中路营业厅)距离小区约571m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
滕州市人民政府距离小区约2.2km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;滕州市市民公园距离小区约2.2km,居民可以在这里休闲散步;滕州图书馆距离小区约2.4km,居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
力与美健身会所距离小区约801m,居民可以在这里运动健身;凤凰舞蹈距离小区约2.3km,居民可以在这里练习瑜伽和舞蹈;糖潮KTV距离小区约2km,居民可以在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择37㎡左右的一居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择100㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越,附近超市、药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住37㎡左右的一居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租100㎡左右的三居室,能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内地面基本上没有垃圾,空气比较清新,居民居住体感较好。小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区住户多为上班族,文化水平普遍较高,整体素质较高。小区住户年轻人较多,邻里之间关系和睦。小区住户多为本地人,居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.59元/m³
  • 第二阶梯3.11元/m³
  • 第三阶梯3.89元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费