小区中心有大片绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，方便小朋友玩耍。小区内植被主要以草坪和树木为主，植被生长状态较好，且物业有专人负责园区植被的维护，整体比较美观。园区卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。小区整体环境相对不错。

小区整体简洁大气，建筑外立面以涂料粉刷，主要以卡其色为主，楼栋外观保持较新，整体看起来自然大方。

小区共由8栋建筑组成，小区户型面积有 89㎡-132㎡左右的二居室和三居室，大部分户型南北通透。

小区目前有4个出入口，分别是东门、北门、东北2门和一个停车场。其中东门距离龙品超市较近；北门在枣庄市市中区龙城路6附近；东北2门在市中区建华西路北150m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；停车场距离百姓大药房(益君安店)不远，仅限车辆通行。

小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递柜，居民存取快递较为方便。保洁人员态度友好，能够比较及时的打扫卫生，确保小区环境相对整洁。但是小区停车位紧张，居民停车不便，有待物业调整解决。

小区物业规范化管理，园区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，专业负责。小区内监控设施齐全，24小时监控，且和公安系统联网。业主进出小区需要刷卡，非小区住户进入小区需要进行登记，保障居民在小区内的安全性。

小区周边商业配套完善，居民购物方便。距离小区约2.2km有银座购物广场(华山店)，是一家集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，商场内日用百货种类齐全，娱乐设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区约403m有景润百货超市，约440m有湖西景苑超市，居民选购一些日常用品比较方便。距离小区约1.1km有邢氏海参(西昌北路店)和连升大酒店，可满足居民外出就餐的需求。

小区周边没有综合性医院，居民就医便捷度较低。但是如果居民有感冒发烧等较小的健康问题时，可到距离约423m的湖西社区卫生服务站或者约1km的中安诊所进行治疗，比较方便。另外距离约498m有百姓大药房(益君安店)，居民取药很方便。

小区附近没有菜市场，居民买菜不便。距离小区约1.2km有中国工商银行(东湖支行)，该银行有自助设备和业务大厅，居民可到此办理相关业务。距离小区约440m有中国联通千果园代理点，约1.8km有中国移动，方便居民办理各类通讯业务。

小区周边公共资源丰富，方便居民更好的生活。距离小区约774m有衡山路派出所，距离较近，可更好的维护小区及周边的安全。距离小区约537m有东湖公园，风景秀丽，是居民晨跑、散步的好地方。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约2.1km有乐达国际影城(银座购物广场华山店)，方便居民闲暇时光到此观影。距离小区约1.3km有品沐瑜伽，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约2.2km有英豪健身，是喜欢运动的居民的好去处。

对于刚需型购房者来说，适合购买89㎡左右的二居室，资金压力相对较小，空间也基本够用，且小区周边交通便利，方便日常出行。对于预算充足的改善型购房者来说，适合购买132㎡左右的三居室，空间相对较大，且三居室户型，可以给家人提供个人空间，居住舒适度较高。

小区内部环境较好，周边交通也比较便利，业主可重点关注年轻上班一族，他们一般比较在意出行便捷度，对居住环境也有较高的期待，有利于房屋出售。为了加快房屋出售速度，业主也可对房屋进行适当装潢，可以给购房者留下较好的印象。

对于单身上班族来说，建议和别人一起合租89㎡左右的二居室，合租居住，可以均摊费用，减少生活支出。对于成员较多的家庭租户来说，适合租住108㎡左右的三居室，可以满足基本的居住需求，且周边购物场所较多，方便日常采购。

小区周边的娱乐设施较多，年轻居民逛街购物比较方便。小区距离综合性医院和菜市场较远，居民就医和买菜都不太方便。小区业主的素质整体比较高，邻里关系好，园区居住氛围浓厚。

小区自住比例高，业主大多是比较忙碌的上班族，平时园区中的活动人群主要是老年人带孩子。一般周末或者天气好的时候，经常会有业主一家人去公园闲逛。小区氛围比较和谐。