小区内部绿化环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有广场，居民饭后可以在此活动。小区设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，为多层、小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由21栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.3。小区以140㎡左右的三室两厅为主力户型，适合改善需求。还有95㎡左右的两居室和118㎡左右的三居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区有西北门、西北1门、西北2门、西北3门、西北4门、西南门、东北1门、东北2门和停车场共9个出入口。小区西北门、西北1门、西北2门、西北3门、西北4门和停车场出入口靠近青啤大道。小区西南门、东北1门和东北2门出入口可前往青啤大道。

小区物业费为1元/㎡/月，小区物业管理较好。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪，对社区公共设施维护及时。小区楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2.6km左右是中万购物中心，距离较远，对于有购物和消费需求的居民需乘车前往。距离小区90m左右是大飞超市，距离小区130m左右有清华园超市，能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区200m左右是清华园食府，距离小区250m左右是老味道面馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.8km左右是枣庄市肿瘤医院，该医院是一家三级专科医院。距离小区3.2km左右是滕州市中心人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区150m左右是清华园社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是百信药店（利鑫店），居民平时可以去购药。

距离小区800m左右是老肖生鲜干杂副食超市，能够满足居民购买食材的需求。距离小区1.1km左右是滕州市农村商业银行和枣庄银行（善国南路），居民可以去办理金融业务。距离小区约120m处有中国电信营业厅，距离小区150m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.5km左右是河滨公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.7km左右是金榜图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区260m左右是善南街道人力资源和社会保障所，距离小区约300m处是善南街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区1.2km左右是江湖BAR，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区250m左右是尹氏氧疗推拿馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.6km是咪乐星KTV（善国大桥店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.3km左右是中影乐达国际影城（滕州京泰店），居民周末可以去看电影。

小区东侧公司较多，在此工作的年轻群体可以选择95㎡左右的两居室，可办理分期贷款减轻压力，当做过渡用房。家庭住户可以选择118㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。资金出租的改善家庭可选择140㎡左右的三居室，空间大，居住更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

小区靠近善南街道清华园小学，在此工作的单身教师可以与同事合租95㎡左右的两居室，可分摊房租费用，租金相对较低。家庭租户可以根据自身需求选择整租95㎡左右的两居室或118㎡—140㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便。

小区内部环境较好，居民居住舒适。周边教育配套成熟，孩子上下学方便。小区周边医疗配套完善，居民就医诊病方便。小区居民之间关系较好，邻里和睦。

小区居民以作人群为主，居民整体素质较高。小区有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽，居住氛围较好。