小区内有健身器材，供居民饭后锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围；小区植被分布不均匀，总体环境一般。

小区建筑整体是简单、大气的风格，小区墙面也比较干净；小区外立面以米黄色涂料为主，色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象，小区建筑总体设计较为美观。

小区共约17栋楼，为多层办公商住楼；小区主要以大户型为主，小区户型面积有125㎡-354㎡左右的3-5居室；小区主要是南北通透户型，楼间距大，南北通透，采光较好。

小区有1个出入口，南门位于光明大道北100m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约371m是商博瑞购物广场，是一家大型的购物中心，居民购物比较方便；距离小区约837m是善利元购物超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约309m有好的便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.4km是北京中医药大学枣庄医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约233m是薛城岐伯内科诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约56m是幸福人大药房（光明大道店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约855m有天衢农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约173m有交通银行（枣庄分行营业部），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约53m是中国移动（光明大道营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约848m是枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约887m是龙潭公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约431m是枣庄中影乐达影城（新城店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约998m是天衡茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约21m是初玉美容养生，是居民放松身体的好地方。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约125㎡的3居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，居民乘坐公交出行方便，比较适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约354㎡的5居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区周边停靠多辆公交车，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场、商场等，对老年人吸引力大，业主可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约125㎡的3居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约354㎡的5居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材等设施，有利于居民锻炼身体。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，居民素质较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居民居住氛围浓厚。